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本文目录
房屋分摊系数怎么算
1房屋分摊系数是根据一栋楼的建筑面积和每个单位的实际使用面积来计算的，通常用于物业管理中，分摊各种公共设施的费用。2计算公式为：分摊系数=每个单位的实际使用面积÷总建筑面积3例如，一栋10层楼的大厦，总建筑面积为5000平方米，其中一个单位的实际使用面积为80平方米，则该单位的分摊系数为0.016（80÷5000），表示该单位需要分摊公共设施费用的比例。4如果所有单位的实际使用面积都相等，则分摊系数也相等，即每个单位的分摊系数为1÷总单位数。
公摊面积的百分比计算公式
公摊面积÷套内面积*100%。公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积，同时，公摊系数=公摊面积÷套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。
分摊系数是公摊系数吗
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积／套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。
什么是分摊系数
分摊系数：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和（套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）
基本内容
公摊面积有两种算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。其中，共有面积÷（私有面积+共有面积），得出“分摊率”；共有面积÷私有面积，得出“分摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照“分摊系数”算的.
分摊系数就是分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积
分摊系数（K）=（总建筑面积-套内建筑面积总和）÷套内建筑面积总和
分摊系数（K）=分摊面积÷套内面积
公摊系数怎么算公式
公摊系数=总是公共分摊面积/(套内建设面积*总套数)
这里以130平米的房间为例，套内建设面积100平米，总是公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。(表达公摊面积占了房间使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%，高层是15%-30%。
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