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分摊系数大小与什么有关(分摊系数大小与什么有关系)

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大家好,关于分摊系数大小与什么有关很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于分摊系数大小与什么有关系的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 物业电梯公摊系数总量是什么
  2. 2021广州电梯加装分摊系数
  3. 加装电梯系数怎么算
  4. 土地分摊系数指什么如何计算土地分摊系数
  5. 三层电梯公寓分摊系数

物业电梯公摊系数总量是什么

电梯的分摊系数是按照楼层来计算的,这里面也有一个计算公式,那就是将电梯的运行电量总数乘以本栋的楼层数,然后再将本单元楼层数之和乘以乘以本单元的楼户数,最后将这两个数值相除,最后得出来的数字就是电梯分摊的系数。其实关于这个电梯分摊系数,大家也不要过于纠结,因为物业公司都会提前给大家算好,而且电梯运行的费用和后期维护的费用都是包含在物业费里面的。

2021广州电梯加装分摊系数

电梯费用的分摊原则,并没有统一的政策规定其分摊标准,一般都是各层业主之间协商进行确定。但是广州有关部门在费用分摊上,提出了一个参考的分摊比例,但并不是强制执行此标准,具体如下:

1、以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0;

2、从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;

3、同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

除此之外,大多数业主用的一种方法是,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费。3楼分摊10%、4楼分摊20%、5楼分摊30%、6楼分摊40%。

加装电梯系数怎么算

第一步:确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.1”,5楼的分摊系数为“1.2”以此类推;也有一些高层业主会自愿让步多一些,即有可能3楼分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.2”,5楼的分摊系数为“1.4”,以此类推。

第二步:得到系数乘以每户面积,再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数,再进行汇总,得到系数乘以每户面积之和。

第三步:确定“平均每份分摊金额”。用“集资总额”除以“得到系数乘以每户面积,再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。

第四步:计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”;这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额

土地分摊系数指什么如何计算土地分摊系数

国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好

你家建筑面积120平米,分摊面积95.99,按照多层房子是正常的

三层电梯公寓分摊系数

在我国公用建筑面积根据每栋构造不一致,大小也不尽相同。一、公用建筑面积是指由整栋的产权人共同所有的整栋公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

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