大家好，关于分摊的租金费用所得税扣除很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于分摊的租金费用所得税扣除标准的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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纳税人如何享受租金收入分摊政策
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第四条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
根据以上文件规定，适用不动产租金收入分摊免税的适用主体只有自然人，除此以外的其他单位和个体商户等小规模纳税人都不适用上述免征增值税政策。各位纳税人注意了，当然增值税一般纳税人就更不能适用上述优惠政策了。
【例1】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入未超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。
【例2】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金150万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入已超过10万元，不可以享受免征增值税的优惠政策，按现行规定征收增值税。
【例3】B公司小规模纳税人，将单位自有非住房一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述B公司出租不动产不能享受4号公告的免征增值税优惠政策，该政策只能适用于自然人出租不动产情形，且取得的月均租金收入不超过10万元的才可以享受免征增值税的优惠政策。
房租如何分摊
按价格分摊比较合理。由于你没有列出产品价格，可以按以下思路进行：
假设a产品1元，b产品3元，a和b的总价比例为300:300=1:1
则水电房租分摊给a,b产品也是1:1分配，即各7500元
然后平均到每个产品上就可以了。
待摊房租怎么做会计分录
您好，很高兴回答您的问题。房屋租金的分录根据收租方跟付租方的不同，以及支付租金模式的不同，其会计分录也不同。若是多月趸交的话，按权责发生制的规定，需要摊销的。不同的情况制作的分录也略有不同。摊销的情况按照租期的不同，分录也不尽相同。若为租期为一年内，通过“待摊费用”科目核算，若租期为一年以上，需通过“长期待摊费用”科目核算。具体如下，供您参考：
付租方：
每月一交模式：
借：管理费用——租金
贷：银行存款/库存现金
多月趸交模式：
支付趸交房租时：
借：待摊费用/长期待摊费用
贷：银行存款/库存现金
（必须取得房租的发票入账，否则只能记入往来账科目：预付账款）
按月分摊时（需计算出每月分摊的租金）：
借：管理费用
贷：待摊费用/长期待摊费用
收租方:
若为专门从事租房服务的一般纳税人收到房租时的分录为：
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税）
若不是专门从事出租服务得，收到租金时的分录为：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入——房租收入
以上回答，供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢
如果您对收付房租做分录有任何疑问，欢迎您与我们联系共同探讨。
交房租和物业费的会计分录
如果一次支付一年的房租和物业费
借：待摊费用—房租或物业费，
贷：银行存款，
每月进行分摊时的会计分录，
借：管理费用—房租或物业费，
贷：待摊费用—房租或物业费。
OK，关于分摊的租金费用所得税扣除和分摊的租金费用所得税扣除标准的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。