大家好，关于分摊的地下室要物业费很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于分摊的地下室要物业费吗合法吗的知识，希望对各位有所帮助！
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洋房地下室也要交物业费有依据吗
物业费收取是按照房产证面积收取，地下室若房产证计算面积在内可以收取，若未算面积你可以拒绝支付
物业说修地下室，除了动用维修基金外每家还要出钱，你怎么看有懂的吗
地下室（地下车库除外）属于业主的共用设施，对其进行维修，符合住宅专项维修资金的使用规定。如果物业公司要求业主还要另外出钱，正常的理解就是住宅专项维修资金不够用，需要业主额外分摊。表面上看，似乎没有问题的。但关键是要查清已经使用的住宅专项维修资金的每项支出是否合理，是否存在套取、挪用、侵占专项维修资金的情形？
1、住宅专项维修资金的用途有哪些？众所周知，住宅专项维修资金是购买新建商品房和首次房改时必需交纳的专项资金，主要用于住宅的共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造费用。
根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）的规定，专项维修资金的使用范围包括以下各项：
一是由单栋住宅内业主或者单栋住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二是由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
除了上述范围内的维修、更新、改造，其它项目一律不得动用专项维修资金。
以下各项也不得使用专项维修资金：
一是质量保修期内属于开发商保修责任范围的维修费用；
二是供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线、设施设备的维修费用；
三是人为损坏的应由当事人承担的共有部位、共有设施设备的维修费用；
四是根据物业服务合同约定应由物业公司承担的共有部位、共有设施设备的维护费用。
2、住宅专项维修资金应该如何使用？住宅专项维修资金实行专款专用，在业主大会成立之前，是由建设（房地产）主管部门代管，选定一家商业银行作为专户管理银行，每个小区设立专项维修资金账户，再按栋设分账，按房屋户门号设立分户账。业主大会成立之后，同样要按照上述要求建账，同时申请划转住宅专项维修资金余额。
住宅专项维修资金使用时，是由相关业主按照专有部分建筑面积占总建筑面积的比例来进行分摊。也就是说，一个小区每栋楼的业主的专项维修资金使用支出情况是不同的，具体明细可在业主的分户帐以上体现。
在业主大会成立之前，使用专用维修资金的程序是：首先由物业公司提出维修、改造、更新建议和方案（没有物业的，可以由业主提出），经专项维修资金使用范围内专有部分占总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，再报建设（房地产）管理部门审核后拨付。
业主大会成立之后，由物业提出的需要专项维修资金的使用方案，经业主大会通过后，再由物业提出支付专项维修资金申请，业主委员会根据使用方案审核同意并报建设（房地产）主管部门备案后，由业主委员会向专户管理银行发出划转专项维修资金通知。物业公司提出专项维修资金使用方案应包括以下内容：拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。
3、住宅专项维修资金用光怎么办？多数购房人知道买新房要交专项维修资金，但却不清楚购房时所缴纳的住宅专项维修资金只是首期资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，专项维修资金账户余额小于30%应续交，续交办法在业主大会成立前由建设（房地产）主管部门制定，在业主大会成立后由业主大会决定。实际情况是，当首期专项维修资金余额不足时，几乎没有续交的情况，基本上是采取由相关业主进行费用分摊的方式解决。
4、题主的问题如何解决？回归本题，物业公司要求使用专项维修资金，并且业主还要分摊费用，就很有必要弄清专项资金使用情况。业主可以要求物业公司和业主委员会公布专项维修资金的支出帐目，也可以到建设（房地产）主管部门和专户管理银行查阅使用情况。如果专项维修资金使用情况符合规定，那就说明专项维修资金余额确实不足了，由业主分摊维修地下室的费用就是合理的。如果存在超范围使用专项维修资金，或者存在套取、挪用、侵占专项维修资金的情况，业主可以向建设（房地产）主管部门举报，涉嫌犯罪的可以向公安机关举报，证据确凿的，也可以向人民法院申请责任方（物业公司或者业主委员会成员）归还专项维修资金。
一楼复式地下收物业费吗
收。物业费收取是按照房屋的面积加上公摊面积来收取的。包括地下车库都有一定的卫生费和管理费，哪怕车位是你自己买了的。虽然复式楼的购买面积比实际装修后的面积要小一倍，但是你报装的时候就已经给予施工图和方案，物业公司早就知道了你的实际使用面积了。
别墅物业费怎么算面积
1、不应该计算，物业费就是你的建筑面积了，就是你的房产证上面的建筑面积。
2、别墅不同于普通住宅小区，花园应该是业主自己打理的，不是物业公司派人打理的。花园的面积也不在建筑面积里面。物业公司属于乱收费。需要公示收费明细。
3、别墅的花园不收物业服务费，别墅小花园(围栏内的)应该是业主具有使用权的，由业主负责打理。
4、物业公司前期接管无偿养护这部分实际费用已经向开发商申请补偿，业主入住后需自己打理，如再需要物业公司维护的收取有偿服务费，合理的。
别墅的地下室收物业费吗?
1、先看你和物业上签的合同，看看合同是如何约定的。
2、别墅地下室，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积，具体看地下室范围。
3、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的，然后再根据面积来分担的。
4、物业管理费是没有办法按单套房屋来计算的。因为没办法判断单户业主使用公共资源的多少的。
5、具体的别墅地下室物业费，要根据物业服务收费实府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
地下室收物业费吗
目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。
物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。
所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。
关于分摊的地下室要物业费，分摊的地下室要物业费吗合法吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。