大家好，今天来为大家分享分摊用建筑面积计算的一些知识点，和分摊用建筑面积计算吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
共有面积和分摊面积的区别
共有面积和分摊面积是指在房地产中用于描述公共空间或公共部分的两个概念，它们之间存在一定的区别。
共有面积是指房地产项目中归所有业主共同使用的面积，一般包括走廊、电梯间、楼梯间、大堂、停车位等公共部分。共有面积通常由所有业主共同享有，并按照各自持有的产权份额进行共同管理、使用和维护。
分摊面积则是指每个业主按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的共有面积的面积，也就是每个业主需要承担的公共部分的面积和费用。例如，如果一个业主购买的房屋面积占整个项目总面积的10%，那么他需要按照这个比例分摊公共部分的使用权和维护费用等。
总之，共有面积和分摊面积都是用来描述房地产项目中公共部分的概念，但共有面积是指所有业主共同享有的面积，而分摊面积则是指每个业主需要按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的公共部分的面积。
分摊面积公式
为每个单位的分摊面积=（总面积-非分摊面积）/总单位数，其中总面积为被分摊的总面积，非分摊面积是不能被分摊的面积，比如公共区域或者其他特定用途的面积，总单位数为被分摊的所有单位的总数。此公式通常用于共同拥有的物业或共管物业，帮助业主们公平地分摊维护、修缮等费用。
分摊共有面积什么意思
分摊共有建筑面积的意思是指房屋的共同建筑面积，小区每个业主共同占有或者共同使用的建筑面积。
分摊共有建筑面积包括包括：电梯井、管道井、楼梯、垃圾槽、变压器室、设备室、公共入口厅、走道、地下室、值班室等，以及按照水平投影面积计算的为整个大楼服务的公共房和管理室的总楼面面积。
避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
计容面积和建筑面积的区别及计算
计容面积指的是规划条件中规定的地块内地上可建的最大面积，一般是给到一个系数，比如1.0或者2.0，乘以地块的占地面积就是计容面积。
而建筑面积则是地上地下都包括，地下面积通常是不计入计容面积的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容积率内。
关于分摊用建筑面积计算，分摊用建筑面积计算吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。