很多朋友对于分摊用地面积算容积率吗和分摊用地面积算容积率吗为什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
什么是容积率房屋公摊面积标准
容积率？是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
公摊面积？
1、国家对公摊面积没有明确的规定。
普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;
3、高层住所相对更高，在20%-30%左右。
4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。
公摊面积和分摊面积的区别
话说公摊面积和分摊面积。公摊面积和分摊面积的区别在哪里呢？1，性质的不同。公摊面积是：房屋建筑面积减去套内面积，分摊面积是：房屋建筑面积除以容积率。2，内容的不同。公摊面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，过道，公用厅，设备房，变电器房，门卫值班室等等，分摊面积包括：所有产权住户共同分摊的土地面积，产权证上分摊的建筑面积。
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
宗地面积怎么分摊到建筑面积
土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
不计容积率的建筑面积属于公摊吗
不属于！公摊面积，容积率都是有着严格的国家计算规范，不是说小区任意盖一个公共设施就可以计入公摊面积的，容积率和公摊系数都是小区报批的时候已经基本确定了，审批后的总图上有的公共设施，基本可以可以计入公摊面积，其它后期的临时建筑一般不计入公摊系数和面积。
文章到此结束，如果本次分享的分摊用地面积算容积率吗和分摊用地面积算容积率吗为什么的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！