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地上住宅与地下室怎么分摊
地上住宅与地下室的分摊需要根据具体情况来决定。一般来说，如果地下室是作为住宅空间或者与地上房屋有直接联系的话，其分摊的费用应该参考整体房屋价格的比例来确定；如果地下室只是作为储物室、车库等非居住空间的话，其分摊的费用可以按照房屋面积的比例来划分。对于地上住宅和地下室共同使用的部分，例如门厅、楼梯等，其分摊的费用可以根据使用面积的比例来划分。需要注意的是，对于地下室的使用权和权益，需要在购房合同中做出具体约定并按照相关法律规定进行登记备案，以免日后产生纠纷。
14层两梯三户分摊面积
首先求出层建筑面积，和层公摊面。把楼共摊均分摊面积计在其中。公摊层面积除以十四层建筑面积，得出公摊率。
其次是把三户的购房面积分别乘以公摊率，得出的就是各户公摊面积。比如三户是：130，130，100平，公摊21%，各户分摊面积27平，27平，2l平。
房屋的公摊面积与分摊面积有何区别
答案是：面积的来源不同。这是从题中的问题得出的答案。具体区别是：
①房屋的公摊面积，表示的意思是，在整幢楼房的公共使用的面积，都是由房主缴交费用贡献出的面积，整体套房内面积包括公摊面积。
②分摊面积，表示的意思是，小区物业为了确保房主公平公正把公共面积进行分配给房主使用，整体是公共面积分给房主，与套房面积无关是增加了的面积。
一层车库怎么计算分摊
一层车库的分摊可以按照以下公式计算：每个业主的分摊费用=车库建设成本÷车位数量÷业主数量。这里的车位数量是指一层车库可停放的车辆数量，业主数量则是指购买房产的业主数量。这样计算可以确保每个业主按照实际使用需求来分摊车库建设成本，公平合理。同时，还可以根据车库的实际使用情况来调整分摊费用，以保证每个业主的利益。
电梯维修每层分摊标准
答：我本人认为以房屋总层数的中间层楼为分摊基准价，然后每增加一层提高分摊费10％，每减少一层则少分摊10％。
举例：一幢7楼房屋，每楼有2户人家，总14户人家，需分摊维修费总额为700元，平均每户需分摊50元。那么4楼每户需承担50元，5楼每户为55元，6楼每户60元。7楼每户65元。反之3楼每户45元，2楼每户40元，1楼每户为35元。
上述分摊比例我认为较公平、合理。
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