各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享分摊房的贷款是什么意思，以及分摊房的贷款是什么意思啊的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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合租房遇到过最不讲究的事情是什么
说起跟人合租，我真的有发言权。从2008年的十月开始，到2011年十月，整整三年的时间，我都是跟别人合租，最多的时候，七个人合租三室一厅加一个书房。我是年龄最大的一个，住最小的卧室，书房房里住着两姐妹，一个上班，一个刚毕业在实习。朝阳的卧室里，大的住着三个女孩，都二十多岁，当初并不相识，为了省钱，住一个房间。还有一个刚毕业的硕士生，男孩，也住一个大卧室。平时吃饭，都是以房间为单位，各做各的，偶尔也聚聚餐，大家AA。年轻的女孩都比较懒，不想做饭，或者有人觉得做了不合胃口，经常到我这儿蹭饭，有时就抓住那个男孩，让他请客。想想那会，是我此生最艰难的时刻，但因为有几个小妹和小弟相伴，也充满了快乐！
三年的时间里，搬了四次家，那种颠沛流离，让人难过。唯一获得的是丰富了经历，见识了人心。有房东的半夜骚扰，还有房东情侣想要跟我合伙做饭吃饭遭拒绝半路涨价，以我当时的条件，不得不再次搬家。最后一次是被房东赶出来的，原因是，没收到租金。原来我把一季的房租交给合租室友，结果她把钱吞了。
人说，家，越搬越穷，真不假，搬了几次家，好多衣服鞋子都稀里糊涂不见了。那会，每搬一次家，都会伤心很久，大概觉得没有安全感吧！虽然我的职业需要到处跑，但在我内心，是需要安定的感觉。每搬一次家，每租一次房子，都有问房东，我能住多久，内心总是希望在一个地方安定下来，越久越好，这才是家。
某一天，买了一本有关心理学的书，书里有一段文字大概意思是说，要想心灵安定下来，必须有一个居所，当时我所理解的居所，就是要有自己的房子，想住多久住多久，没有人骚扰，没有人半路涨价，没人有权利把你赶走，那份心安，租房的人是没有的。我理解了，为什么老百姓，省吃俭用，就是贷款也要买房的心理了。有属于自己的居所，有处安心，心才能安！
我的故事，与你分享。答非所问，跑题了！??????6
贷款房按实际面积还是房证面积放贷款
作为一个财经工作者，我告诉题主，银行放贷款按照房产证的面积来发放贷款的，并非按实际面积来放贷。
就是银行说按政府房管部门发给你的房产证面积来决定给你房贷的额度。比如你现在购买的一套商品房子房产证上的面积为200平米，而降了公摊面积之外，可能实际用来居住的面积只有180多平米，公摊面积达到10多平米。而如果房价是每平米1万元，这套房子的总价就是200万元，除了个人首付30%60万元之外，银行可给你贷款140万元。而不是按实际面积180多平米来发放房贷。
这个问题就这么简单，没有什么复杂的。祝朋友房贷如愿、生活快乐！
5年分摊式还款什么意思
也就是这些款项分5年还完，同时是很多人分摊还，比如100万还款，总共还款人数15人，按照比例，有大有小，大头的还款10万，有6人，中间的还款8万有3人，剩余16万其余人等平均还款，同时这些需要5年分期还完，所以就是这个意思，分摊就是按数按比例分摊
房抵贷先息后本利率
银行房产抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，经营性抵押贷款目前最低可以做到3.85%，10年期先息后本。
等额本息：抵押贷款的等额本息还款，并不是简单地每月固定还款额（本金+利息），常见的3年、5年期的抵押贷款，等额本息还款一般是分摊20年。
等额本金：等额本金每月归还固定本金，也就是将贷款总额平均分配到了每个月。前期还款压力较大，总利息相对较少。但在抵押贷款中，很少有等额本金的还款方式，这里就不多讲了。
先息后本就是先还利息后还本金，但先息后本又分为中途不归还本金和中途归还本金两种。
中途不归本：比如，抵押贷款100万，利率4.9%，5年期先息后本；第1-59期月供利息：100*4.9%*5÷60期=4083.33元第60期还款：月供（4083.33元）+本金（100万）=104083.33元
中途归本：在先息后本的还款方式中，一些银行会要求每年或者每半年归还部分本金。比如，每年归本5%。
以经营性抵押贷款50万，年利率3.85%，10年期先息后本为例：
先息后本：1600元/月（月还款利息，本金10年到期归还）
以消费类抵押贷款50万，年利率5.6%，等额本金或者等额本息为例：等额本金月还款：首月6500元（本金加利息），之后每月随着本金减少递减，总利息：141166元等额本息月还款：5451元/月（本金加利息），总利息：154134元
好了，关于分摊房的贷款是什么意思和分摊房的贷款是什么意思啊的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！