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本文目录
群组公用区域怎么分摊
集体公摊面积分摊的计算方法：分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
1、套内建筑面积由以下三部分组成：
（1）套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
（2）套内墙体面积；
（3）阳台建筑面积。套内建筑面积=（1）+（2）+（3）=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积和分摊面积是什么意思
建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
分摊土地面积业主出钱没有
公摊面积需要付钱。因为购房所得面积是由套内面积和公摊面积组成的，在购房时都是付了钱的。业主实际使用的面积远不如合同和房产证上的面积那么大，少的一部分就是公摊面积，但公摊面积是不可避免的，也是现代生活不可缺少的一部分。
公摊面积是什么意思?
1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。
2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
二证合一土地分摊面积收费标准
按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
物业收费为什么要按建筑面积收费真的合理吗
一直认为物业费按建筑面积收费完全不合理。但这是却是法律条规许可的收费依据，虽然业主们对这种收费依据持不同态度，但就目前还没有找到更合适收费依据的前提下，只能延续老办法。但就这种按建筑面积收费的依据我认为主要有以下这个方面不合理。
实则房屋的住宅使用面积是业主们自己在服务于自己，在我自己家里，什么事要你物业来解决了？地是我扫，窗是我擦，啥都是我自己做。你按我家这个面积收费有啥合理的？而垃圾转运费一项是属卫生费范围，是另算的，并不包括在物业费范围内。所以就更想不出我家这三分地跟物业有啥关系，需要他服务啥了？他又服务啥了？
文章分享结束，分摊建筑面积需要花钱和分摊建筑面积需要花钱吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！