其实分摊建筑面积有那些内容的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解分摊建筑面积有那些内容呢，因此呢，今天小编就来为大家分享分摊建筑面积有那些内容的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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套内建筑面积都包括什么
建筑面积是套内使用面积和公摊面积的总和，套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的综合。二者的关系为建筑面积包含套内建筑面积，且一定大于套内建筑面积。【什么是建筑面积】建筑面积指的是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。公摊面积则指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。户型图建筑面积标示图通常在户型图上，会标出建筑面积是多少【什么是套内建筑面积】套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。套内分摊墙体面积示意图套内分摊墙壁面积，共用墙壁的家庭分摊墙壁面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。Q&A：建筑面积和套内建筑面积有什么关系?建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积>套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积与套内建筑面积关系示意图建筑面积与套内建筑面积的关系【两者跟你有什么关系】建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。1.建筑面积购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。2.套内建筑面积套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更便宜，单价为2.35万/㎡，80㎡的房子单价为2.5万/㎡。分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量新房的实际使用面积，面积的使用率越高，对购房者来说越好。
分摊建筑面积包含地下室小房吗
住宅建筑的分摊面积，应包括本建筑所有公共空间，（如门厅，楼梯，电梯井道、电梯厅、电梯机房，管道井，公共走道，水箱间等）。
地下室小房子一般设有设备间，电气间，燃气间等，这些“小房子”肯定算到公摊面积中，只是开发商公布，不公布的问题。所以，地下室所有的公共空间，公共专门用房（前面提到的设备间，电气间等）都计算在分摊面积中。
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
什么叫房子分摊面积
分摊面积指的是公用分摊建筑面积，也就是说每套（单元）商品房依法应当分摊的公用的建筑面积，除了楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等住宅家室内服务的部分，其他外面的都是分摊部分。
公共面积与建筑面积划分
整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0．4左右。
OK，关于分摊建筑面积有那些内容和分摊建筑面积有那些内容呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。