今天给各位分享分摊建筑面积是属于业主的的知识，其中也会对分摊建筑面积是属于业主的吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 不动产权证共有宗地面积怎么分摊
- 物业用房不算在业主的公摊面积吗
- 物业费按建筑面积还是使用面积收
- 谁有专业回答，小区的楼道，到底是业主的还是物业的小区道路和地下停车场呢
- 为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
物业用房不算在业主的公摊面积吗
不在业主公摊面积里。住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，所以，为整个小区服务的物业用房、小区会所，是不能算业主公摊面积的。物业用房是小区总建筑面积的千分之三。建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,不少于五十平方米,不超过三百平方米。物业服务用房的权力依法属于全体业主的,专用于物业管理服务工作,不得挪作它用。
物业费按建筑面积还是使用面积收
物业费按照使用面积收取。因为物业费是用来维护和管理物业的，包括公共设施和服务等方面，使用面积可以更准确地反映物业的使用情况，同时也能公平地分摊费用。如果按照建筑面积收取，则会存在某些房屋虽然建筑面积大，但实际上并没有完全使用，因此收取的物业费过高，不公平。此外，使用面积也更容易衡量物业对各种资源的消耗，从而更加科学合理地收取费用。值得注意的是，物业费的具体计算方式在不同地区和不同物业管理机构可能存在差异，需要以当地规定为准。
谁有专业回答，小区的楼道，到底是业主的还是物业的小区道路和地下停车场呢
小区里所有一切都属于业主所有！物业只是帮忙管理，但是现在的物业都是个人的物业，也就和强盗有一拼！呼吁社会取缔物业！
为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
因为买房子时公摊面积可能是属于物业公司的吧！公摊面积是交最不合理的钱，是业主自己掏钱买的，不应该在交钱了。建议取消物业费，公摊面积的钱够交几十年的物业费了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。