很多朋友对于分摊建筑面积和公摊面积和分摊建筑面积和公摊面积一样吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 为什么我交的物业费要按住房的建筑面积来算，而物业只维护公摊的那部分
- 89平米的房子，公摊面积100%，实际使用面积是多少
- 为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
- 建筑面积和墙面面积怎么换算
- 商业房与住宅房开发地价怎么分摊
为什么我交的物业费要按住房的建筑面积来算，而物业只维护公摊的那部分
物业费的定价和你房间大小无关，是先要算出总得运营成本然后再去除以可收费面积的得出的单平方收费是多少，如果按户数收费那肯定大户型的高兴小户型的反对，因为大户型住的人多能接受到的服务也多，所以按面积收费其实是一个相对公平或者说平衡的一种收费方式，如果你们感觉物业没有存在的理由，请把现在房子卖了，去买80和90年代初的不带电梯的小区，每月只需10-20元卫生费而已，把自己家里装修好点就行了，外部空间你又不在意，能住就行。主要现阶段物业公司准入门槛低，从业人员水平低，小公司与大公司间的差距也比较明显，但好的服务跟差的服务价格也会差很多，还有一点就是不要那今年交房或者以后交房的小区和十年前五年前小区的物业费比，请问你五年前十年前工资多钱一个月，现在工资多少钱一个月？
89平米的房子，公摊面积100%，实际使用面积是多少
89平米的房子，公摊面积100%，是不可能的。一般房子的公摊面积不应超过25%，也就是说89平米的房子，使用面积应不低于67平米。公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
因为买房子时公摊面积可能是属于物业公司的吧！公摊面积是交最不合理的钱，是业主自己掏钱买的，不应该在交钱了。建议取消物业费，公摊面积的钱够交几十年的物业费了。
建筑面积和墙面面积怎么换算
如果要得到墙面面积，光光知道建筑面积是不可能的。
简单点说，墙面面积跟建筑面积没直接关系，比如外墙还可能有突出或者凹进
你不仅要知道具体层高，而且要知道每面墙的长才能确定总的外墙面积是多少
给你总结个公式：
（墙面积=房间周长*房高）
另外给你简单分析些相关概念，希望给你点帮助吧~！
建筑面积＝实用面积+公摊面积
套内面积指：建筑面积除去公摊的面积，包括1/2外墙和使用面积，不包括入户门斗、楼梯间、电梯间、水箱间之类的公摊
可以简单理解为：
建筑面积=套内面积+公摊
套内面积=使用面积+1/2外墙+内墙
若你是为了考虑粉刷，我也可以给你些建议：
需粉刷的墙面积=墙面积-（门面积+窗面积）/2
这个算出来的是最终需要粉刷的所有墙面积一般在设计公司做工程预算都这么算
希望对你有所帮助哈~
商业房与住宅房开发地价怎么分摊
商业房和住宅房的开发地价是根据需求和市场情况来划分的，一般情况下，商业房的地价会比住宅房的地价更高。这是因为商业房的投资回报和风险更高，而且商业房所需的配套设施和服务更多，需要花费更多的资金来建设。因此，商业房所占用的土地的价值也会更高。另外，开发商的利润也是影响地价分摊的因素之一。一般情况下，开发商会按照市场需求和风险来划分商业房和住宅房的用地比例，然后根据比例来分配土地的价值。如果该地块的商业房需求比较高，开发商也会根据市场情况来灵活调整土地价值的分摊比例。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的分摊建筑面积和公摊面积和分摊建筑面积和公摊面积一样吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！