很多朋友对于分摊建筑面积几时取消和分摊建筑面积几时取消的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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取消公摊面积，房地产市场与物业费是否有变
谢谢邀请。
目前这个问题是大家普遍关心的问题。那么，取消公摊面积后，房子出售由原来的建筑面积改为使用面积计算，计价面积减少了20%一30%，开发商在出售时，在保持房子总价不变的情况下，按照投资总额和售出利润，提高使用面积的单位计价。这样，物业部门的管理费用自然也要按照套内面积来计算，而且费用也要相应提高。但要提高多少，总收费不能超过按建筑面积销售的收费。因为楼房与楼房、室内规划设计是不一样的，而且建筑面积内包含的公摊面积也不一样。如有的一梯两户，有的两梯三户等，有关部门会出台统一标准的，物业管理费应按照标准来收费。
我个人意见是不会由于售房面积改变而物业管理费随着升高，若有调整也必须按照有关政策规定执行。
还有一个问题是按照套内面积售房后，房地产业是否发生改变。今后住宅建筑由建筑面积改为实用面积计价，只是计算方法变了，房子的总价不会发生大的变化。因而也就不会对房地产业产生影响，真正对房地产业产生影响的因素，主要是土地出让、土地价格以及供需所求等主要因素。
其实，房地产业的变化一切靠政府出台的政策，目前我们还只是推测，仅供朋友们参考。
2021年公摊面积取暖费还收嘛
2021年公摊面积取暖费还收。
北方冬季采暖的各省市按现行的采暖费收费政策，都是以各住户房屋产权证书上的面积缴纳取暖费。而这个面积是各城建部门委托有资质的测量单位所得到的，其中就包括了公摊面积在内。
不知道我的解释对您是否有帮助？
分摊共有面积什么意思
分摊共有建筑面积的意思是指房屋的共同建筑面积，小区每个业主共同占有或者共同使用的建筑面积。
分摊共有建筑面积包括包括：电梯井、管道井、楼梯、垃圾槽、变压器室、设备室、公共入口厅、走道、地下室、值班室等，以及按照水平投影面积计算的为整个大楼服务的公共房和管理室的总楼面面积。
公摊面积是否计容面积范围内
公摊面积是计容面积范围内。
所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积多少合理
1、7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房，热交换站、水泵房、配电室等。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
2、7-11层住宅公摊率为10%-16%
楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%
高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。
4、别墅类的公摊率为1%-8%
一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
共有建筑面积和分摊面积概念一样吗
不一样，因为共有建筑面积是房屋开发商对所开发的项目的总建筑面积，而分摊面积是开发项目的某一个标段面积，所以说共有建筑面积和分摊面积完全是两个不一样的概念，不能等同，是不一样的两个不同的概念，不能等同相论，是不一样的计算方法
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