大家好，今天小编来为大家解答分摊建筑面积17平方这个问题，分摊建筑面积17平方米很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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十七层高层一部电梯一梯两户公摊面积是多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
114平多层公摊面积多少
回答是：114平多层公摊面积为7.98～13.68平方米。因为根据建筑设计规范的管理规定和要求，商品房的公摊面积等于商品房建筑面积乘以公摊比率，而在7层以下的多层住宅的公摊率一般是7%—12%。代入公式中求得公摊面积为7.98～13.68平方米。
我买的低层楼房公摊17个合理吗
首先，你要知道什么是公摊面积，公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。
那么，公摊面积应该如何来计算呢？
1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。
2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
其实影响公摊面积的因素有很多：
比如户型，一梯一户和两梯四户的公摊面积就是不一样；还有套内面积，在同样性质的住宅楼中，房子的套内面积大，相应的公摊就会多一些，房子越小公摊就越少。当然，公共设施肯定是少不了占用公摊的，比如楼梯间、电梯井、设备间等这些公共设施的种类越多，公摊面积就会越大，楼梯高度越高，公摊面积越大。
综上来看，公摊面积在多少才能算是合理的呢？不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，根据现在市场上常见的几种住宅，可以参考以下4种情况。
1、多层住宅公摊率为7%-12%
多层住宅楼一般层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管道井和其他为所有住户提供服务的物管用房。
2、7-11层住宅公摊率为10%-16%
一般正常无底商的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间;如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15%-20%左右。
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%
由于建筑整体的层高较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。
4、别墅类的公摊率为1%-8%
一般来说独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，但面积较小。
所以您可以对比一下上面的公摊率，就知道自己的是高还是低了。
最后，我们如何来规避公摊面积的风险呢？我来向大家介绍几种常用的方法：
1、向开发商索取公摊数据
在进行新房认购时，可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，方便购房者大致计算公摊面积，做到心中有数。
2、查阅有关资料
这些资料包括房屋的设计图纸或者最终的设计方案、最终面积的报告、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等，一般购房者可自行向有关部门(相关设计、规划、测绘单位等)查阅，也可委托律师。
3、在购房合同中约定公摊面积
正规的《商品房买卖合同》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，购房者最好能与开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，最大程度上维护购房者自身的利益。
电梯房总共十七层,第九层130个平方公摊面积22个平方,正常吗
电梯房总共十七层,第九层130个平方公摊面积22个平方,很正常！楼主的130平方米应该是房产证面积，即包含了公摊面积的套型面积，由此可以测算其公摊系数为22/(130-22)=20.37%这个标准目前是正常的。建筑面积的计算都是由当地的房屋产权局来计算的，请放心。最新规定；房屋虚假面积一旦查出是按房价的三倍来罚款的。现在谁都不敢算错的。
楼主说的17层住宅，暂不考虑首层大堂及屋面设备机房及整个小区的公摊，影响公摊面积主要的就是建筑布局相同的每层(标准层)楼梯间、电梯及电梯厅、管道井的面积，其他的影响较少，一般来说:标准层户数越少，公摊系数越大；套型面积越大的公摊面积越多，但分摊系数每户都是相同的。
100平米的电梯房与步行房各有多少分摊面积
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
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