各位老铁们好，相信很多人对分摊建筑面积 房地产证都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于分摊建筑面积 房地产证以及分摊建筑面积 房地产证明怎么写的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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消防审批按建筑面积还是使用面积
消防验收报告里的建筑面积就是实测面积哦，消防的任何验收都是要根据实测面积来验收呢，没有什么占地面积问准还是使用面积的，那消防登记按照公摊面积算。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
房产证上的公摊面积属于自己的吗
属于户主自己的，公摊面积虽然是由业主们共同使用，但是分摊计算在户主房产证面积里，公摊面积是归户主个人所有，但是不能限制他人使用。
请问为什么国土证上的分摊和房产证上的不一样
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
房产证分摊面积是什么
人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：购买的高层商品房房产证上面积为100平方米，但实际套内实际使用面积只有70平方而30平方米就分摊面积，主要是分摊在电梯井、水电房、上下步梯等方面。
房产证116平米，土地证上使用权面积才22，竟然和分摊面积相等，怎么回事
没有问题，你的楼房应该一共是5层或六层。
楼房的土地证的面积，一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层，房产证是六个116平米，占地可就是一个116平米。至于划拨，房改房的地都是划拨的，没一个交钱的。
分摊建筑面积 房地产证和分摊建筑面积 房地产证明怎么写的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！