今天给各位分享分摊平方数有法律效应的知识，其中也会对分摊是平分吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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140平方的房子分摊面积有33平方
按照题主所提的数据来看。140米房子的公摊面积是33平，我们可以来计算一下公摊比，33÷140=0.235=23.5%，也就是说它的公摊比是23.5%。
这个公摊比到底合不合适，要看140米这个房子的具体所在楼型。如果是多层，这个公摊比就高了一些，因为多层的房子不带电梯，它的公摊面积要少一些。如果是洋房，那么23.5算是正常。如果是高层，那么2梯三户或2梯4户等等公摊比就会高很多，23.5还算是低的。
公摊21%大不大
公摊2l％确实并不大。在一梯两户的户型中大都是在这个水平的。2O％的公摊也不少。原因是条型小高层洋房楼基本都是这种公摊。但这种公摊在高层中很少能夠出现。由于有了如此公摊，得房率就会越高。大多数会达到72％。有利于布局各个功能区。
我买的房子118平米公摊31平米正常吗
很高兴回答你的问题。公摊面积是所有买房人心里的痛，钱花了却不知道买了什么。公摊面积在各种物业类型差别很大，比如洋房较小、高层较大、多层还没有统一算法；南北方的公摊面积差距也很大，一般北方公摊面积大于南方。提供一下哈尔滨的两个房子公摊面积供参考：一.小高层139m2，公摊34平米；二.高层96平米，公摊26平米。
125平方公摊32正常吗
对于中低层住宅公摊32不算正常，对于高层住宅算是比较正常。
普通住宅的一般公摊比例计算125平米的公摊面积为：
1、低层：8%－15%，公摊面积为：10－18.75平米。
2、中层：10%－20%，公摊面积为：12.5－25平米。
3、高层：15%－30%，公摊面积为：18.75－37.5平米。
公摊面积的计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
影响公摊面积的因素：
1、户型
同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积
房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模
楼梯高度越高公摊越大。
置业顾问不告知分摊面积
不告知公摊面积构成了欺诈行为。
买房前公摊面积必须要告知的，而且公摊面积会在不动产证上明确记载，如果不愿告知，可以有两个选择：
一是不买，二是向房产公司投诉。
或者可以去法院起诉，也可以找到开发商要求给予说法，请求赔偿或补偿。看看合同是否有标注等。
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