老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于分摊土地使用面积 影响和分摊土地使用面积 影响什么的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享分摊土地使用面积 影响以及分摊土地使用面积 影响什么的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 车位分摊面积合理吗
- 不动产证上的分摊建筑面积可以使用吗
- 我买的楼梯房，房产证上的建筑面积是137.8平，为什么分摊土地使用权面积只有91.3平
- 为什么房产证与土地证的面积不符土地证少了很多平方有谁来解答
- 土地证上怎么只有分摊面积没有个人面积
车位分摊面积合理吗
对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
那么车位公摊面积多少合理？
车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
希望这个回答可以帮到你。
不动产证上的分摊建筑面积可以使用吗
不动产证上的分摊建筑面积是可以使用的，但不可以分割使用。因为，分摊的建筑面积都是公共部位，属于业主共同所有，只能由业主共同使用，任何业主都不能私自占用，分割独用。
有的公共部位（比如车位）因为需要人多，供不应求还可能是有偿使用。
我买的楼梯房，房产证上的建筑面积是137.8平，为什么分摊土地使用权面积只有91.3平
小区建房子不可能只建一层，一般是多层或者高层。
就意味着1平方的土地上能建多倍的房子。那么分摊下来的土地面积就少于房屋面积。而且房子建的越多，分摊的土地面积就越少。这就是容积率。容积率=总建筑物面积÷总土地面积。建筑物面积既包括住房，也包括门卫室、配电房、供水设施、物业办公室、公共活动中心等。一般的多层小区，房屋是6层或者6层以下，考虑到公共空间、道路、绿化等区域没有建筑，综合的容积率一般在12-1.5。小高层小区一般在1.5-2.0。超高层小区一般超过2.0，多的可以达到6.0或以上。别墅区在0.6-0.8为什么房产证与土地证的面积不符土地证少了很多平方有谁来解答
房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积，而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，两者是不同的概念。
房屋虽然盖在土地上，但楼层越多，每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。
土地证上怎么只有分摊面积没有个人面积
《国有土地使用权证》是由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明的是土地使用权权利人及身份证号码、土地地籍号、土地用途、土地使用权类型、土地使用权终止日期、宗地四至、共有土地面积、分摊土地面积等。
其中，分摊土地面积表示的即为土地使用权权利人所拥有的土地使用权面积，即个人面积。共有土地使用权面积则是你拥有使用权的土地所在的整宗或整块土地的总面积。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的分摊土地使用面积 影响和分摊土地使用面积 影响什么问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！