本文目录房产证分摊面积是什么建筑面积和分摊面积是什么意思总分摊系数交叉分摊什么意思分摊面积是什么意思房产证分摊面积是什么人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：建筑面积和分摊面积是什么意思建筑面积是指建筑物的水平平面面积。...
大家好，关于分摊分积是指哪些面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于分摊面积公式怎么算的知识，希望对各位有所帮助！
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房产证分摊面积是什么
人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：购买的高层商品房房产证上面积为100平方米，但实际套内实际使用面积只有70平方而30平方米就分摊面积，主要是分摊在电梯井、水电房、上下步梯等方面。
建筑面积和分摊面积是什么意思
建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
总分摊系数
其计算方式主要分为2种：
第1种计算方式是：分摊系数＝(总建筑面积—套内建筑面积总和)÷套内建筑面积总和；
第2种计算方式是：分摊系数＝分摊面积÷套内面积。
交叉分摊什么意思
交叉分打摊是指
功能区：住宅、商铺、车库
共用区：整幢共用、住宅共用、车库共用、商铺共用、住宅和车库共用、住宅和商铺共用、车库和商铺共用。
公摊面积主要包括
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。
分摊面积是什么意思
分摊面积是指在一个房屋或地块中，将其分成几部分，每个部分占用的面积。比如说，一个200平方米的房屋可以分别分摊到4个单位，每个单位占50平方米。也就是说，分摊面积是把一块大的面积分割成多个小面积，每个面积所占比例不同。
分摊面积可以帮助房主更好地计算物业管理费、水费等费用，以及更好地安排物业服务。
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