其实分摊人工成本会计分录的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解分摊人工成本会计分录怎么写,因此呢,今天小编就来为大家分享分摊人工成本会计分录的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情,我过去回答过,再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一,每个人站在自己的立场,当然很难推进。
在买房的时候,我们假设以1楼为衡量线,假设1楼的房价是100万,按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水,爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累,楼顶防水做不好,顶部容易漏水保温层做不好的话,天热更热天冷更冷
所以一般来说,大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼,1楼也比较好卖,买家多数是老年人,只是为了年纪大了,不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼,虽然便宜,但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯,原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了,景色好,视野开阔,又没有爬楼梯的苦。空气清新,没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼,实在很爽。
1楼的居民想,你们半夜三更等电梯,叽里呱啦聊天,影响我睡觉,烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次,虽然我不出安装费,维护费可是平摊在物业费里的,本来我一个月物业费是300元,现在是500元,凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想,我虽然出不多安装费,我每天才走几步楼梯啊,就当锻炼身体。不装我也无所谓,爬爬楼梯,腿还没觉得酸,家就到了。对我家没意义,安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想,老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯,那我的30万不是做冤大头了吗,早知道,老子不如买个6楼,又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费,想都不用想,绝对不允许装。
4楼的居民想,装就装呗,最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处,但是房价下降了好几万。反正大家都同意,我也没意见。大家都不同意,我照样没意见,装不装无所谓。
5楼的居民想,当然要装,我又不是顶楼,没漏水和隔热的毛病,装了电梯,我上下楼方便了,这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了,可以多卖30万,除掉初装费,我还能多赚20万。
6楼的居民想,绝对要装的,装好后,我就是妥妥的景观房,不加个20万卖,对不起全国人民啊。没有蚊子,不必装防盗窗,就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价,少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢,因为在开盘大家买房子的时候,电梯就有的,各个楼层的价钱都是公平的,顶部楼层贵,底部楼层便宜。我的工作就是物业,所以我最清楚。我工作的楼盘,顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层,非常公平。
老旧楼房加装电梯,和电梯房拆除电梯是一样的,都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯,住30楼的居民,房子卖给鬼去啊,你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的,高层居民,人人带把刀,找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人,通过聊天得知,他们许多许多人,就是把原来住的高层卖掉,买了1楼。老了,爬不动楼梯了,所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情,1个中年妇女找我们物业,希望把她楼层周围的树全部锯掉,不要绿化。因为她住1楼,树挡住她家采光了。
我说,阿姨,你当初应该买楼层稍微高点的,这样采光好,蚊子也少。
她说,我当然知道,不过1楼便宜80万了。我说,你既然要便宜,就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果,当然是又小又青,你要又红又大又甜的苹果,你买10元1斤的去。不过阿姨,我们物业为你们业主服务的,如果你能拿到整个小区1500家业主的签名,全部同意锯树,我保证在1天之内,把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸,然后一家家敲门,让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业,事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息,某栋楼1楼有个女的是精神病,大家注意点,带孩子的家长路上碰到,绕着她走。
干了12年物业,碰到过许多奇葩的事情,有机会和大家分享,呵呵。
摊销本月应负担的书报费的会计分录应如何
会计分录如下:
如果是生产用固定资产借:制造费用贷:累计折旧如果是管理类固定资产借:管理费用贷:累计折旧
1、无形资产摊销一般是计入当期损益,自用的无形资产计入管理费用;借:管理费用贷:累计摊销2、如果是出租的,就计入其他业务成本;借:其他业务成本贷:累计摊销3、还有一种情况:如果无形资产包含的经济利益通过所生产的产品实现,那么就要计入产品的成本。借:生产成本(等相关科目)贷:累计摊销
代摊费用如何做账
待摊费用账务处理,
发生待摊费用的时候,
借:待摊费用,
借:应交税费-应交增值税-进项税额,
贷:银行存款等,
后期按月摊销,
借:管理费用,
贷:待摊费用,
待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用,如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技术转让费、广告费、固定资产经常修理费、预付租入固定资产的租金等。
分摊本月负担的保险费会计分录
借:管理费用/销售费用/制造费用等—社会保险(企业负担部分)。
贷:应付职工薪酬—社会保险(企业负担部分)
发放员工工资时:
借:应付职工薪酬—工资
贷:银行存款/库存现金
其他应付款—社会保险(个人负担部分)
缴纳社保费用时:
借:应付职工薪酬—社会保险(企业负担部分)
其他应付款—社会保险(个人负担部分)
贷:银行存款
低值易耗品一次摊销怎样做分录
无论采用何种摊销方法,如果包装物核算使用计划成本计价,在月末都应将包装物应分摊的成本差异,记入有关的成本费用或支出账户。采用一次或分次摊销时,在出库月末分摊成本差异;采用五五摊销法时,在收不回或报废月末分摊成本差异。
[例4]某企业随产品销售出租包装箱40个,每个成本30元,押金按每个35元收取,存入银行。本月收回包装物,收取包装箱租金500元,从押金中扣除。包装物价值采用一次摊销法摊销。作会计分录如下:
(1)领用包装物时
借:其他业务支出1200
贷:包装物1200
(2)收到押金时
借:银行存款1400
贷:其他应付款1400
(3)退还押金和扣除租金时
借:其他应付款1400
贷:其他业务收入500
银行存款900
[例5]某企业3月5日随产品销售出借包装铁桶100只,每只计划成本40元,押金按每只45元收取,当月包装物成本差异率为+2%,该批包装物成本分4次摊销,铁桶按时收回,押金退还,并通过银行结算。作有关会计分录如下:
(1)领出出借用铁桶时
借:待摊费用4000
贷:包装物4000
(2)收取押金时
借:银行存款4500
贷:其他应付款4500
(3)月末结转该批包装物成本差异时
借:待摊费用80
贷:材料成本差异80
(4)月末摊销包装物成本时
借:营业费用1020
贷:待摊费用1020
以后各月末作与(4)相同的会计分录。
(5)退还该批包装物押金时
借:其他应付款4500
贷:银行存款4500
企业采用一次转销法转销低值易耗品价值的,领用时,按其具体用途将其全部价值摊入有关的成本费用,借记“制造费用”、“管理费用”、“其他业务支出”等账户,贷记“低值易耗品”账户。低值易耗品报废时,将报废残料价值,作为当期低值易耗品摊销额的减少数,冲减有关的成本费用。
[例6]某企业基本生产车间5月份领用一批低值易耗品,计划成本6000元,材料成本差异率为-2%,采用一次摊销法摊销。
应作会计分录如下:
借:制造费用6000
贷:低值易耗品6000
同时
借:制造费用120(红字)
贷:材料成本差异120(红字)
上述低值易耗品在7月份报废,残料按计划成本作价为220元入库,则:
借:原材料220
贷:制造费用220
2.分次摊销法分次摊销法是指按低值易耗品的使用期限,分次摊销其价值的方法。这种方法适用于一次领用数额较多,或单位价值较大,使用期限较长的低值易耗品。通常按低值易耗品的耐用期限平均计算低值易耗品各期的摊销额,并按低值易耗品的具体用途,将各期应摊销的低值易耗品价值摊入有关的成本费用。超过了分摊期限,仍可继续使用的,不再进行摊销。对于提前报废的低值易耗品,应将扣除残料后的差额计入报废当期的有关成本费用。如果低值易耗品报废时,其价值已经摊销完毕,应将其残料价值作为当期低值易耗品摊销额的减少数,冲减有关的成本费用。
[例7]某企业生产车间4月初领用工具一批,实际成本2400元,预计使用6个月,采用分次摊销法摊销其价值。9月末报废时入库残料价值50元,
会计分录如下:
(1)领用时
借:待摊费用2400
贷:低值易耗品2400
(2)每月末摊销价值为400元(2400÷6)
借:制造费用400
贷:待摊费用400
(3)9月末低值易耗品报废时,除作与(2)相同的分录外,还应将残料价值冲减制造费用,即借:原材料50
贷:制造费用50
3.五五摊销法
五五摊销法是指在领用时摊销其价值的一半,在报废时再摊销其价值的另一半并注销其总成本的一种摊销方法。适用于一次领用低值易耗品数量较多、价值较大的情况。[例8]D企业基本生产车间领用低值易耗品一批,实际成本8000元,采用五五摊销法核算。
应作会计分录如下:
(1)领用时
借:低值易耗品——在用低值易耗品8000
贷:低值易耗品——在库低值易耗品8000
同时摊销低值易耗品成本的50%:
借:制造费用4000
贷:低值易耗品——低值易耗品摊销4000
(2)若上述低值易耗品报废,收回残料估价200元且已入库
借:制造费用4000
贷:低值易耗品——低值易耗品摊销4000
同时
借:低值易耗品——低值易耗品摊销8000
贷:低值易耗品——在用低值易耗品8000
借:原材料200
贷:制造费用200
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