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佛山开发商楼面地价怎么计算
基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。
楼面地价,英文:landvalueintermsOfperunitfloorage
1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
也可以这样理解:
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下:
楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率
备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
AA制是什么意思你是怎么看待的
随着国人经济收入的普遍提高以及人格独立的发展,AA制在中国越来越流行。那么AA制到底是什么意思呢?其实,"AA"是英文"AlgebraicAverage"的缩写,意思是"代数平均"。从字面看出,就是按人头平均分担帐单的意思。它和英文的Godutch是一个意思,原来是英国人嘲笑荷兰人做生意事事都分得一清二楚,显得很抠门儿;后来引申为共同买单的意思。朋友之间,同事之间共同就餐、外出旅行等场合,特别适合AA制,它反映了参与者之间的平等关系,体现了人格的独立,是社会文明进步的体现,也是人际关系成熟的体现。九十年代我在外企工作的时候,就已经很习惯用AA制和同事朋友一起吃饭了。现在和同事朋友外出旅游,也是采用AA制。这种彼此人格独立,轻松平等的氛围下建立起来的人际关系,让我们感到参加集体活动毫无压力!
但是AA制也不是在任何场合都适用的,例如:
宴请客户的时候,你不能拿AA制来当成抠门的借口,那样做只会让你失去客户;
有明显的上下级关系,以及和长辈共同就餐时,不适宜AA制,如果上级主动提出公款或者由他请客,那你顺其自然即可,否则要主动买单;
请女朋友吃饭,除非对方很接受,一般应有男方买单,不适宜AA制;
你去到老同学老朋友所在的城市,不适合AA,毕竟中国是礼仪之邦,地主之谊那也是中华优秀文化遗产的一部分,不可轻易违背,该谁买单合适你懂的;
就我个人观察,在沿海经济发达的地区,AA制流行面很广;而在一些内地城市,AA制就没那么普及了,但是也有越来越多的趋势。
当然AA制不能搞绝对化,即便是朋友同事之间,如果谁有喜事或者遇到不如意,朋友之间咋呼一下请客吃饭,那也是非常自然的。总之,我们5000年的中华文明自古以来都有强大的消化吸收外来文化的能力,AA制虽然源自国外,我们中国人也要取其精华去其糟粕,把它与我们的优秀传统文化结合起来才能达到最佳效果。朋友们同意吗?
蛋白粉具体怎么吃
蛋白粉,就是富含丰富蛋白质的植物粉末,或者萃取提纯过的粉末,要想食用最有效,一是,尽可能不去破坏它的本质,二是食用量和时间。
蛋白质,提纯最多的是,大豆,黄豆,豌豆,以及乳清,也有其他物质提纯,只是不多而已。蛋白质高温会损伤它的营养价值,所以,基本我们都是建议八十度一下水温稀释蛋白粉。牛奶,豆浆,果汁,包括饭菜,都是可以添加蛋白粉的。当然为了更多种多样的食用它,根据你的喜好,口感,可以变换很多花样,我就用它做过布丁,冰激凌,皮冻,汤面,烙饼,等等。
蛋白质理论最热是近几年,随着人类对健康的觉醒和认识,越来越多的人关注营养。构成细胞的七大营养素里宏量营养素最优质的就是蛋白质。所以这些年越来越多的人关注每天蛋白质的摄入。蛋白粉理论食用量:一公斤体重每天需要一克蛋白质,当然这要包括其他食物所含蛋白质总和。还要考虑你每天是否正常释放能量。所以除了正常的食物摄入,建议蛋白质补充量应该是三十克以上。使用时间最好是以早晨和中午为好,这样更有利于吸收和利用。
健康的核心是:营养加运动!合理的膳食,加上每天蛋白粉的补充,适量的有氧运动,你的身体一定要非常健壮的。
我是席侠客:我不是个大厨,我只是个超级吃货!感恩:点赞、转发、关注!谢谢您!
账面价值,账面净值,账面余额有什么区别
关于账面价值、账面余额和账面净值的区别:
对固定资产来讲:
账面价值=固定资产的原价-计提的减值准备-计提的累计折旧;
账面余额=固定资产的账面原价;
账面净值=固定资产的折余价值=固定资产原价-计提的累计折旧。
对于企业的其他资产,只涉及账面价值和账面余额的概念。账面价值都是减去计提的减值准备后的金额;账面余额都是各自账户结余的金额。
上面的净额好像只是针对应收账款的,
应收账款净额=应收账款余额-坏账准备
例如:
固定资产的账面价值:是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。长期债券投资的账面价值是:账面余额扣减减值准备后的金额。其中,账面余额=面值+应计利息+尚未摊销的溢价(或-尚未摊销的折价)。注释:在英文当中账面价值为BOOKVALUE,折旧为DEPRECIATION,摊销为AMORTIZATION
高中英语八本书全会背是什么水平
如果你能够背下高中英语八本书,那么你一定是记忆高手了。但是你能不能成为英语高手,那是另一回事。
当然,如果你真的能够把这八本书背下,而且能够理解里面的意思,同时补充必要的词汇,那么你的英语水平可以通过英语六级了了。问题是我们行吗?
首先,高中英语教材没有可背性。高中英语教材的课文跟新概念英语是完全不一样的。新概念英语的课文有故事性,而且都比较简短,所以我们要背下新概念英语还是比较容易的。但是高中英语教材,可以说没有一篇是有故事性的,我们不知道那些专家们怎么会编出这样的教材来?阅读都感到没意思,更何况是去背呢。我们要背一些没意思的东西,这就跟被几百个跟我们毫无相关的电话号码是一样的。
所以我认为要把这,八本书背下来很难很难。
还有一点就是,如果我们真想把这八本书背下来,我们一定要弄懂每一个句子的意思,然后才开始。否则我们即使背下来也是没有用的。现在也有很多学生从初中开始就背熟了,包括古文和英语,但是结果怎么样呢?他们语文考试不及格,英语考试也不及格。后来我问了一下,他们是是否理解他们所背的东西了,他们说大概理解吧。后来我就给他们看了下面一段,叫他们翻译一下:
这是高中英语新课标第一册第二单元的一段课文,当时他们正在被这段课文,
SowhyhasEnglishchangedovertime?Actuallyalllanguageschangeanddevelopwhenculturesmeetandcommunicatewitheachother.AtfirsttheEnglishspokeninEnglandbetweenaboutAD450and1150wasverydifferentfromtheEnglishspokentoday.ItwasbasedmoreonGermanthantheEnglishwespeakatpresent.ThengraduallybetweenaboutAD800and1150,EnglishbecamelesslikeGermanbecausethosewhoruledEnglandspokenfirstDanishandlaterFrench.ThesenewsettlersenrichedtheEnglishlanguageandespeciallyitsvocabulary.Sobythe1600’sShakespearewasabletomakeuseofawidervocabularythaneverbefore.In1620someBritishsettlersmovedtoAmerica.Laterinthe18thcenturysomeBritishpeopleweretakentoAustraliatoo.Englishbegantobespokeninbothcountries.
大家知道吗?我问了五位同学,没有一位同学能够讲出这段话的意思的。
还有,这些学生已经背了两个星期啦,才背到这个地方。后来我又抽查第一单元的课文,他们却忘了很多了。
如果你一定要背课文,我给你一个方法,你一定会背的很快,又不会不知道你所背的东西的意思。很简单,把你所背的东西翻译成汉语,看着汉语句子来背。这样你就知道你所背的东西的意思,你又不会用很多时间去记一个句子和一个句子之间的顺序。更重要的是通过翻译,你能够真正搞懂文章中的每一个句子,以及每个句子中的短语,语法,单词。如果你真的能够这样做,不用背书,你的英语水平也会有很大的提高的。这样的记忆会比我们纯粹背书效果要好的多。
以前我就是用这种方法背书的。我用一个月的时间就把杰克伦敦的《荒野的呼唤》背下来,同时也感到自己的阅读能力,词汇量和口头表达能力都有很大的提高。大家不妨尝试一下。
下面是第六册的一篇课文。我们看看用一般的方法我们能背吗?
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