大家好，出租房屋漏水责任怎么分摊相信很多的网友都不是很明白，包括出租房屋漏水责任怎么分摊的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于出租房屋漏水责任怎么分摊和出租房屋漏水责任怎么分摊的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
楼顶漏水维修的费用该由各楼层住户如何分担
首先应该排除人为损坏防水层的因素。这一点毫无疑义是谁损坏谁修复。
其次看是否超过5年保修期，未超过的由开发商负责返修。
正常的老化、自然原因造成防水层失效漏水的，应该启用公共维修资金。原因是楼顶属于共有部位，而防水层维修是局部大修项目。
涉及到旧层拆除、基面处理、防水层施工和隔热层施工以及辅助项目。花钱较多。
如果没有公共维修基金，则应该由全搂业主共同集资修复。
集资仍然按产权面积大小分摊。
房屋漏水物业公司应该承担什么责任
房屋漏水物业公司一般无需承担责任。房屋防水质保5年，管道2年，质保期内房屋漏水的，开发商有义务免费维修，公共区域的房屋漏水超过保修期的可由所有业主讨论维修费用分摊问题，经协商一致后收取款项，大修。可以申请大修基金，但是房屋属于个人产权的自行处理。
住宅共两层楼每层两户，楼顶漏水，一层的两户有分摊费用的责任吗
一层的两户用户没有分摊费用的责任，楼顶漏水，应该由二层两户用户出资请专上维修人员来维修，因为在买房的时候，就应该可以预估自己买的楼层，加以时日，后续可能会出现的问题，比如楼面开裂，漏水等等情况，这些都要有心理准备的，所以顶楼通常售价会更便宜点就是这个道理！
房屋漏水成因及损失鉴定
一、具体的鉴定方法
鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。
想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。
其实，鉴定是否漏水有时也是比较简单的，顶层一下雨你就知道了，此外，在房间内（一般是卫生间）放点水试试也能知道。
二、房屋漏水原因
1、房屋本身存在质量问题；
2、业主使用或装修不当；
3、正常使用、老化造成漏水。
顶楼漏水维修费用楼下其他楼层应分摊吗
找物业，那是物业的事，小修不用出钱，物业就办了，你买房时有合同的，里面含有百分之几的维修费，大修全楼分摊
出租房屋漏水责任怎么分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于出租房屋漏水责任怎么分摊的、出租房屋漏水责任怎么分摊的信息别忘了在本站进行查找哦。