老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于出租商场设备费用分摊和出租商场设备费用分摊方案的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享出租商场设备费用分摊以及出租商场设备费用分摊方案的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
商场收费不合理商户应该到哪里申述
商场属于消防重点单位，要有专业的消防公司每个月做消防检测，至于费用要不要分摊到商户头上这完全是取决于商户商场管理处之间的租赁合同有没有涉及到这个方面了，比如说商场已经收取了商户的管理费，按理说应该已经包含了所有费用，如果商场之前在与商户签订合同的时候还没有相关费用支出，而合同中又规定不允许提高管理费的收取额度，那么商场就会动脑筋另外收取了，所以这种事还是协商解决吧！
电梯电费如何分摊
、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
商场公摊面积如何计算
第一步：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
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