很多朋友对于出租不动产分摊月租金不足和出租不动产分摊月租金不足怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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大家的每月房租占了月收入的多少呢
我已经50多岁了，早就有自己的住房！我在35岁之前也是租房子住。我租住是公司的房子，房租金只占工资的八分之一，房子是一间一厅60平方米的套房，所以很划得来，住得很舒服！现在年轻人来大城市工作，租房子的租金最高不要超过收入的三分之一，否则你很难存钱，买房更没有指望。如果你的收入一半用来租房，建议换一个城市工作！
买了外地的房子用于出租怎么管理
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2020年04月10日
关注现在的房子出租都是委托中介放盘的。出租后的管理事项都委托中介代为管理。
疫情中，承租人和出租人就租金减免无法达成一致，如何处理
按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
尽管《2003最高院通知》已于2013年废止，但具有较高的参考价值。我们可以发现以上引述条文区分了两种纠纷：
第一种：因疫情，致使合同不能履行。其中又区分了不能履行的原因，其一是因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施，从而直接导致合同不能履行；其二是因疫情影响致使合同当事人根本不能履行。这两种原因导致的“不能履行”，应属于事实上的不能履行，而非存在客观上继续履行的可能。
第二种：因疫情，导致合同如继续履行将对一方当事人权益产生重大影响，换言之合同客观上仍可继续履行，但从经济上而言继续履行将对一方或双方当事人造成损失或其他不便。
两种纠纷，能否减免租金，对应前文提到两条不同的减免租金路径：
对于上述第一种纠纷，主要是针对租期较短或租赁期限即将届满的租赁合同而言，其租赁目的由于疫情控制已经落空，不再有继续租赁的必要，可以以“不可抗力致使不能实现合同目的”为由请求完全或部分免除疫情期间的租金等。当然，《合同法》第九十四条“因不可抗力致使不能实现合同目的”提出单方解除合同的权利，合同能否就此解除，还要进一步考察其他因素。
对于上述第二种纠纷，由于疫情期间承租商业物业的商户运营将明显遭受重大损失，入不敷出，根本无力依约交纳租金。在这里，“疫情”及其导致的顾客锐减，符合不能预见、不能避免并不能克服的构成，应属不可抗力，但它并未造成系争的房屋租赁合同不能履行，由于金钱之债不存在“履行不能”，即支付租金的义务客观上不存在无法履行的问题，但如果仍按原合同约定继续缴纳租金确实显失公平，应当获得相应的救济。可见，该种情况是不具备《合同法》第九十四条“因不可抗力致使不能实现合同目的”提出单方解除合同的权利，系争合同尚能履行，其不具有不能履约的客观性，但可能符合情势变更，并援引《合同法司法解释二》第26条相关内容，诉请法院变更履行内容，减免租金。
纯商贷为什么不能办公积金按月划转
若申请的是公积金住房贷款，是可以按月优先扣划公积金账户内资金的。但是若申请的是商业贷款，是不能直接扣划的，建议可选择按季度提取公积金账户内余额，自行存入到还款账户。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心
不动产租赁交什么税
一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按租金的4%；
（2）营业税，按租金的3%；
（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；
（4）教育附加费，按营业税的3%；
（5）城市建设维护税，按营业税的1%；
（6）印花税，按租金的0.1%；
（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。
（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；
（2）营业税，按租金的5%；
（3）教育附加费，按营业税的3%；
（4）城市建设维护税，按营业税的1%；
（5）印花税，按租金的0.1%；
（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；
（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。
（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按（房产原值×70%）的1.2%，按年度缴纳；
（2）营业税，按租金的5%；
（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；
（4）教育附加费，按营业税的3%；
（5）城市建设维护税，按营业税的1%；
（6）印花税，按租金的0.1%；
（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。
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