各位老铁们好，相信很多人对农村建房补偿怎么分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于农村建房补偿怎么分摊以及农村建房补偿怎么分摊的的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 在农村刚盖了新房就要拆迁怎么申请补偿新房和旧房补偿一样吗
- 农村拆迁按人头赔了钱，房子还要不要赔钱
- “一户多宅”拆迁，如何确定安置补偿款
- 整村房子拆了盖新农村，新房是该怎么分房
- 合并村庄房子拆迁怎么补偿，按人头吗
在农村刚盖了新房就要拆迁怎么申请补偿新房和旧房补偿一样吗
一、新农村建设宅基地有补偿吗一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。三、补偿标准征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。五、宅基地及房屋补偿方式土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。村民私有的房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是指物产所有权，包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。其具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
农村拆迁按人头赔了钱，房子还要不要赔钱
最新的《土地管理法》给农民朋友提供了三种补偿安置方式，排在第一位的是重新选择宅基地新建安置，以改善居住条件，保证原有生活水平不降低为原则。次之是安置房安置。再次是货币补偿。国家以法律保障农民产权。坚持中国共产党领导，感恩习主席依法治国，依法行政执政理念。共同建设美丽的新农村！按人头拆迁找不到法律依据！！！！
“一户多宅”拆迁，如何确定安置补偿款
您好，首先，很荣幸能够回答您的这个问题。
以下京平律师针对您的问题---“一户多宅”拆迁，如何确定安置补偿款，先从“一户多宅”作为切入点，进行分析。
以下从一户多宅”的成因、遇到征收拆迁合理补偿的争取、如何最大化维护自身补偿权益等方面，结合法律规定和实际情况，进行具体分析，供您参考。
首先，如果能证明一户多宅存在的合理合法性，那就具备了主张合理补偿的权益基础。征收拆迁补偿，针对的是涉及征收拆迁房屋土地的权益人，比如宅基地使用权人、房屋所有权人承租人、土地承包人实际使用人等等。也就是说，证明了一户多宅存在的合理合法性，也就具备了主张合理补偿的权益基础。虽然是“一户”也是可以拿到“多宅””的补偿的。“一户一宅”是原则，但“一户多宅”也要具体情况具体分析。
接下来，我们分析一下实际中存在的一户多宅的情况。
《土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是大家常说的“一户一宅”。此制度是为了延续宅基地分配公平优先原则的同时，遏制宅基地无序扩张和乱占滥用耕地的行为。同时实践中因继承、买卖、与户籍管理制度的衔接等实际因素原因，确实客观存在“一户多宅”现象，一户有好几处宅基地，有好几个宅基地使用权证，对此京平律师提示大家，从实际情况出发，具体情况具体分析，区别对待。
1、符合分户建房条件而未分户的“一户多宅”
符合分户建房条件未分户而另行建房造成的“一户多宅”，新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。在征地拆迁中，这样的“一户多宅”一样可以拿到合理合法的补偿。
2、买卖农村房屋形成的“一户多宅”
在农村很常见的现象是，宅基地批不下来，同时符合分户建房条件，于是就有了因房屋买卖而形成的“一户多宅”。这种情况需要满足必要的条件也是可以争取多宅补偿的：
1）买方与卖方为同一集体经济组织内部成员;
2）买方没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;
3）卖方拥有两处以上的宅基地;
4)买卖需征得集体组织同意;
5)土地随房屋一并买卖。
符合上述房屋买卖的条件而形成“一户多宅”的，遇到农村拆迁时，是有权主张合理补偿的。
3、有一处宅基地，因继承而形成“一户多宅”
对已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或城镇居民，因继承房屋而取得农村宅基地的，可按规定进行登记发证，应当在宅基地证备注栏里标注：本权利人是本集体原成员房屋的合法继承人。
宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农民的私产是可以继承的，地随房走，因继承农房占有宅基地而形成的“一户多宅”是可以进行合法确权的(被继承房屋下面的宅基地必须是合法取得、权属无异议)。在拆迁中，也完全可以主张多宅的合法补偿。
另外，面积总和符合宅基地面积标准的“一户多宅”或者因房屋登记管理部门不完善等问题造成的“一户多宅”，权益人也是可以在农村房屋拆迁中主张合理补偿的。
征收拆迁对被拆迁人来说是陌生的，信息不对等，缺乏综合判断基础，广大被拆迁人容易稀里糊涂地就签了协议，补偿很低，严重拉低原有的生活居住水平。京平格外提示大家：遇到拆迁征收中，补偿不合理，不要漠视自身权益受损的情况，相关的书面材料要引起重视，基于拆迁维权的专业性和复杂性，不懂的一定及时咨询专业律师，避免错失时机，错过了法定的维权时效。
最后希望大家都能争取到合理补偿，祝愿大家生活幸福美满安康！
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整村房子拆了盖新农村，新房是该怎么分房
我现在正适合回答这个问题，因为我这里正好有这种情况，我媳妇的娘家庄正好是这种情况，他们那是先拆房后盖楼，他们村是去年拆的，并且是全村村民全部搬走，所有房屋全部拆掉，那他们现在是到处租房子住，一个姓的大家庭被分的支离破碎，到处都是。整个村的人好像一夜间消失了一样，那叫一个迅速，本打算今年开始盖楼，因为疫情的缘故，不知何时才能开工，我岳父岳母叨叨，这叫什么事，在外租房子何时是个头啊。好了言归正转，回答新房怎么分，依照我们这里的先盖楼后拆房的搬迁村的办法，就是先考虑有老人的，和老人一起住的，先优先选择底层，方便老人上下楼，还有家里有残疾人的都会优先选择，其他的居民按照同意搬迁的先后时间进行抓阄，抓到哪个楼层或哪个单元全靠运气，因为这样公平。我们这很多搬迀村都是这么弄的，都是根据公平，公正，公开的原则进行，这样不会产生矛盾。至于分房的平米数都是根据你原住的房屋面积进行折算，不够加??。
合并村庄房子拆迁怎么补偿，按人头吗
合并村庄房子拆迁怎么补偿，按人头吗？农村房子拆迁补偿由当地的拆迁部门公告补偿标准及补偿方法来进行。农村房子拆迁补偿主要分为宅基地和宅基地上的附着物。拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择回迁房，选择回迁房的根据房屋的大小进行多退少补原则。村里有营业执照的门面房，经营性用房按照当地商业性质补偿。房屋征收后有安置费是依据户籍人口算的，家里人口多补助的费用就高。这也是按人头的一部分吧！咱们先说一下宅基地补偿是根据各地地价评判而制定的。宅基地上附着物如房屋分为一般装修和精装修补偿费用是不一样的，其次是配房，树木等。总结拆迁是件好事，但也要维护好自己的权益。
文章到此结束，如果本次分享的农村建房补偿怎么分摊和农村建房补偿怎么分摊的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！