各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享写字楼电梯维保费分摊，以及电梯维保费分摊方案的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
电梯需大修的高额费用该由谁负责
基本上都是由物业公司指派的电梯维修工修理，然而一些电梯的费用维修高额基本上都是由物业公司出资，因为小区是由物业公司管理的，电梯需要大维修的就是有维修工根据一些材料报给物业工程部经理审批就行，然后到物业财务报销，基本上都是由物业负责。
加装电梯保养费用明细
旧楼加装电梯以后加装工作是结束了，但是电梯后续维护使用均会产生费用。
产生的费用如下：
1、电费：这个只需要为电梯加装一个电表就知道一个月用电量。
2、电梯维保费：电梯是特种设备，必须有电梯维保单位维保才能使用，维护保养频率是15天一次。维保合同都是以年为单位签订，维保的好坏直接决定了你电梯的使用舒适度。不要为了省点钱选择价格非常低的电梯维保公司。电梯维保分为清包、半包、全包。清包就是只负责维护保养工作，零部件需要更换的话另外收取费用。半包就是不但负责维护保养，部分零部件免费更换。全包就是不但负责维护保养，全部零部件如果出现问题都是维保公司给予免费更换。这个和房子装修差不多。
3、电梯维修费：除了电梯维保选择全包的模式意外，都会产生电梯维修费，比如按键被人搞坏了，需要更换，就需要额外产生维修费。
4、电梯定期检验费：电梯每年都需要找特检院等电梯检验检测机构为电梯做一次全面的体检。
电梯运行产生的电费、维保费、维修费、定期检验费的分摊方式大部分人选择的还是和安装电梯集资分摊比例来分摊这个费用。个人感觉这个相对来说最公平。
也有部分人选择乘坐电梯次数（用刷卡来计算）来进行分摊。
每年都交电梯费。电梯坏了还需要交维修费用吗
谢邀，只要有电梯就会产生电梯费，有的小区打包进物业费，有的单独收取。视当地行规及相关规定而异。有的地区一楼不收电梯费，有的地区规定只要有地下结构（负一层什么的）那么所有用户都必须全额缴纳电梯费。
电梯费一般包含维保费和能耗费两部分。
容积率越大电梯成本越薄，所以4层洋房的电梯费成本分摊下来很高，而大高层（30层以上）分摊下来则少的多。
一般大高层每平米分摊下来电梯费成本在0.38元per平米per月…题主在没说明园区整体规模、容积率、主力户型面积、户数、主力建筑层数等自己的数据之前无法进行细致数据预测。
收电梯费是正常而且必须的…要不然电梯没人维护你不可能天天爬楼……物业一般在电梯上没什么猫腻，因为电梯维保费在行业里都是明码标价的死数，没什么油水，因此一般不需要太担心这方面被物业坑……希望能对你有帮助，手机码字，请无视错字及语句问题。以上。
电梯年检费是否应该由业主承担
电梯年检费不应该由业主承担，因为业主已经交了物业费，这物业费里包含的有电梯的年检费，维保费和电梯运行的电费都在里面！带电梯的房子都是高层，物业费也比较高，在1.3元左右每平米！所以这里面都包含的有电梯年检费，所以也应该由物业公司去交！
为啥交了电梯费还要交电梯运行费
因为电梯费是固定资产，电梯日常运行还会产生大量费用。比如：电费，电梯维保费，材料费，年检费等，这些费用产生需要业主分摊。
就好比我们为提高生活质量，购买了汽车，汽车买回后，还会有汽油费，保养费，材料费，年检费，保险费等费用产生，这就是运营费。
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