本篇文章给大家谈谈写字楼商铺怎么分摊租金，以及写字楼怎么算租金对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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假如公司租赁写字楼20年大概需要租金500万，买一套同样的写字楼需要500万，那是租合适还是买合适
如果有500万元，做一些风险较低的理财项目，年化收益率也能达到5%~6%以上。实际上，跟每年缴纳的公司租赁写字楼租金差不多。
如果我们有500万元，年化投资理财收益率是5%，每年将利息拿出来支付租金也就可以了。20年后我们还有500万元，这相当于占便宜吗？不一定的。
20年后，所拥有的写字楼并不一定价值还是500万，有可能会升值为1000万，甚至2000万。为什么会这样呢？大家都知道，通过大家每年挣的钱并不是都用了小费，而是会要拿出相当一部分用于储蓄。
1990年社会上的广义货币M2只有1.5万亿元，但是到了2020年6月底这个数额已经达到了213.49亿元。
目前，拥有写字楼不需要缴纳房地产税，当社会上的钱变多的时候，只要政策不发生变化，这些写字楼始终属于拥有者，又不会被国家收回，其价值也会水涨船高，这就是固定资产和实物资产的魅力。
实际上，我们还忽略了一个很重要的问题，那就是我们的租金会永恒不变吗？租金也是根据市场需求来变化的，可能现在一年租金是25万元，10年以后就会变成50万，20年后就成100万了。
购买实物资产需要面临的风险也是有的。比如说买了之后没人承租，一分钱的收益都没有。大家都知道空房以后转租是非常麻烦的，很有可能一下砸手里几个月甚至一年两年，这样房租收入就会受到很大影响。
另外，现在的投资、收益比比预想的要低，很多三四百万的办公楼或者网点，一年租金也就10万、8万，收益率不仅达不到5%，只有2%~3%，这里边的就有很大的房价虚高的水分。这种情况下，就会出现压缩水分时投资亏本的情况。
就中长期来看，投资收益率在8%~10%左右的写字楼还是有投资价值的，至于收益率在5%~6%那就只能看当地的成熟潜力了。至于收益率2%~3%的写字楼，还是有多远躲多远比较好。
对于投资创业的公司，实际上每一份资产都是非常重要的，尽可能的轻资产运营，实现资金的高流转。如果说我们花500万购买一处商业地产，指望20年资金回本，这部分资金的流转速度是20年一次。即使是10年回本，流转速度也不过10年一次。对于企业来讲实在是太慢太慢了，对于大型企业货款的流转速度一般3~6个月一次，而对于中小微企业资金流转速度甚至需要提高到一个月1~2次。只有这样的高流转，才能够实现薄利情况下的收益。所以，购买写字楼这样的事情，对于中小微企业或者普通企业是绝对不划算的，没人愿意干。
厂房租金应计入哪个科目
这个问题要根据租赁的方式而定，如果是经营性租赁的，租金应计入管理费用-租赁费，或制造费用-租赁费科目。
如果是融资性租赁，租金费用应计入长期待摊费用
支付经营租入设备的租金如何会计处理
您好，很高兴为你解答。
如果预付的是一年以内的房租，计入待摊费用
预付的是一年以上（不含一年）房租，计入长期待摊费用
1、预付办公用房时
借：待摊费用——房租120000
贷：银行存款120000
2、按月分摊时
借：管理费用——房租10000
贷：待摊费用——房租10000
拓展资料：
“待摊费用”和“长期待摊费用”属于资产类账户。
因为它们是先支付后分摊，占用了企业的资金，所以账户借方记录企业各项资产的增加额，贷方记录减少额，余额一般出现在借方，表示期末某一时点企业实际拥有的资产数额。
长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。应当由本期负担的借款利息、租金等，不得作为长期待摊费用处理。
待摊费用指摊销期在1年以内（含1年）的各项费用
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