多功能裙楼分摊案例是一起涉及物业管理、居民维权和法律责任的案件。本文将通过详细介绍案件的背景、诉讼过程和判决结果，探讨相关法律问题并提出建议。
一、案件背景
某小区的业主委员会发现，物业公司向业主收取的物业费中存在多项不合理收费项目，其中包括多功能裙楼分摊费用。该小区的多功能裙楼原本是为了方便业主停车而建造的，但物业公司却将其作为收费项目之一，每户业主每年需缴纳400元。由于该费用并未在业主大会上经过讨论和表决，因此被认为是非法收费。
二、诉讼过程
1.业主委员会起诉物业公司
业主委员会在当地人民法院起诉物业公司，要求其停止收取多功能裙楼分摊费用，并退还已收取的费用。在庭审过程中，业主委员会提供了多份证据，证明物业公司未经业主大会同意就擅自收取多功能裙楼分摊费用，违反了相关法律规定。
2.物业公司辩称合法性
物业公司则辩称，多功能裙楼分摊费用是合法收取的，因为其属于公共设施维护费用，而该小区的业主大会也曾经通过了相关决议。然而，业主委员会提供的证据表明，这一决议并不存在。
3.判决结果
最终，法院判决物业公司停止收取多功能裙楼分摊费用，并退还已收取的费用。法院认为，物业公司未经业主大会同意就擅自收取费用，违反了《物业管理条例》等相关法律规定，应当承担相应的法律责任。
三、法律问题探讨与建议
1.多功能裙楼分摊费用是否合法？
根据《物业管理条例》第十六条规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，向业主收取物业服务费用。如果物业服务企业未经业主大会同意就擅自收取费用，将被视为违法行为。因此，在本案中，物业公司未经业主大会同意就擅自收取多功能裙楼分摊费用，是不合法的。
2.如何保障业主权益？
业主委员会在本案中起到了维护业主权益的重要作用。根据《物业管理条例》第十七条规定，业主委员会应当依法维护业主共同利益，监督物业服务企业的行为，向业主大会提出有关物业服务的建议和意见等。因此，业主委员会应当加强对物业公司的监督，并及时发现和纠正不合理收费问题。
3.如何避免类似问题再次发生？
为了避免类似问题再次发生，业主委员会可以考虑以下措施：
（1）加强对物业公司的监督，及时发现和纠正不合理收费问题；
（2）在业主大会上对收费项目进行逐一讨论和表决，确保所有收费项目均经过合法程序；
（3）与物业公司签订明确的物业服务合同，明确各项费用标准和收费方式，避免模糊不清的情况发生。
本案中，业主委员会通过起诉物业公司成功维护了业主权益。然而，类似的不合理收费问题仍然存在于许多小区中。因此，我们需要加强对物业公司的监督，保障业主合法权益，同时也需要加强对物业管理法律知识的学习，提高自身维权能力。