各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享写字楼公共电费分摊规定，以及写字楼公共区域电费的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
写字楼公摊50%合理吗
一般地，写字楼的公摊面积占比比较大，达到50%也合理，很常见。因为写字楼配置的楼梯，电梯多，走道比较宽，楼层大堂大，所以公摊面积占比很大，这也是买写字楼不划算的地方，加上写字楼使用年限比住宅短，水电费较高，有些人不愿意买写字楼。没有必要也不要租写字楼，除非公司注册需要或业务便利需要。
电梯电费分摊规定
1、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
写字楼的物业管理服务费中是否包括公共水电费有无相关文件
正常的在实际中，纯写字楼的公共水电费是物业费当中包含了的！
每个地方不一样，所以相关文件估计要看当地，应该是没有文件的！
写字楼办公用电每平方多少合适
办公楼的单位用电指标是30~70W/m2（50~100VA/m2），该指标可用来计算办公楼的用电量。办公楼的用电量是：面积×用电指标。假设一幢3000m2的办公楼那么用电负荷是：3000m2×60W/m2=180kW（3000m2×80VA/m2=240kVA）（含照明、插座、空调等设备用电）。
写字楼水电费咋收
写字楼水费电费的收费标准都比普通住宅楼的收费标准较高，因为写字楼的水费电费都是工业用水，工业用电，也就是说商业用水，商业用电这样都比普通的居民用水用电要贵好几倍。写字楼的水费电费，有个写字楼去物业统一代收，有个写字楼的住户是商户，自己直接交纳。
写字楼公共电费分摊规定的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于写字楼公共区域电费、写字楼公共电费分摊规定的信息别忘了在本站进行查找哦。