老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于写字楼中央空调公共分摊和写字楼中央空调如何计费的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享写字楼中央空调公共分摊以及写字楼中央空调如何计费的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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公共服务面积是指什么
公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
电费的分摊公式是怎么样的
应该分摊的电费=（应该分摊电费的总金额：
应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。
公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费。
算员工宿舍用电费用分摊时，要怎么算才对呀
按照使用空调与否，使用空调的分摊每天费用与不用的费用为3:2，即不用空调的住一天的电费为使用的2/3，因此原条件可以成为6人住30天，4人住20天，一人住12.7天，另一人住13.3天，合计天数为286天，应付电费465.84元，平均一天为465.84/286（元），由此可以计算用空调住30天的，每人付费48.86元；不用空调住30天的，每人付费32.58元，不用空调住19天的付20.69元，住20天的付21.66元，因为此合计数是465.83元，欠0.01元，可以让不用空调住20天的多付1分，即付费21.67元，正好分摊完毕。
占用楼梯公共空间规定
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
写字楼空调费收取标准2020
写字楼的空调费用一般是没有国家标准的，一般都是由业主跟物业管理进行协商的，一般大概是15块钱一个平方。
如果是水空调系统的话，一般是装流量计，就是空调室内机开启的时候，才会有冷冻水流过室内机。所以水流量的多少，就是一个计费标准。。。
还有一种比较不科学，就是计时收费，该末端开启时间来计算应缴费用。
文章分享结束，写字楼中央空调公共分摊和写字楼中央空调如何计费的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！