大家好，关于养老院较大修缮费分摊年限很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于养老院较大修缮费分摊年限是多少的知识，希望对各位有所帮助！
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2021年四星养老机构标准
四星级养老机构评定标准:
（一）基本要求
1、规模.每处床位数在200张（含200张）以上.
2、环境.
（1）建筑结构良好,内、外装修采用高档、环保建筑材料,有独特的风格,工艺精致,布局合理,在建筑物的明显部位有机构名称和徽章标志.供老人使用居住的建筑应符合建设部、民政部《老年人建筑设计规范》第4章和《城市道路和建筑物无障碍设计规范》第7章要求；
（2）所有公共区域设有明显标准清晰的服务标志,符合有关规定和要求,其色彩应符合老年人生理特征；
（3）环境优美,有园林化活动场所；
（4）周围环境不能有空气污染源,保持室内外空气新鲜和流通；
（5）周围不应有强噪音源.
3、执业.养老服务机构的建筑、附属设施和运行管理应符合建筑、民政、消防、安全、卫生、环境保护等现行的有关法规和标准.并取得《青岛市社会养老服务机构登记证书》和《民办非企业单位登记证书》.
4、绩效.
（1）养老服务机构资产运营良好；
（2）通过标准体系认证；
（3）取得市级及以上荣誉证书；
（4）入住老人和其亲属满意率达到90％以上；
（5）发挥辐射作用,面向社区开展为老服务
（二）设施设备
符合老年人的生理、心理特点,满足老人日常需求为目的；坚持成本核算,控制成本效益；操作简单、便于维修保养.
1、老年人居室.
（1）老年人居室配置应符合民政部颁布的《老年人社会福利机构基本规范》第5章要求；
（2）平均每床空间面积不少于8m2,每天日照时间不少于3小时的房间应占全院总房间数的75％以上,居室内配有卫生间；
（3）居室内卫生间的配置应符合民政部颁布的《老年人社会福利机构基本规范》第5.3款的要求；
（4）居室内空气质量符合有关规定要求；
（5）室内环境优雅、舒适,有冷暖设备.
2、娱乐健身场所.
（1）老年人娱乐健身区域环境优雅、舒适,有空调设备；
（2）室内每一老人居住楼层必须有活动场所,使用面积不小于100m2,室外活动场所人均不少于3m2；
（3）配置彩电、音响和其它娱乐设施、设备；
（4）有适合老人休闲使用的棋、牌类等用品；
（5）有适合老人阅读的书籍、报纸、刊物；
（6）提供其它有利于老人身心健康的多种健身活动；
（7）适合老年人使用的室内外运动健身器械在10件以上；（8）有指导老人娱乐健身活动的图示和说明；
（9）有多功能厅和会议设备、设施；
（10）有专人指导老人进行适宜的娱乐健身活动.
3、康复活动场所.
（1）康复活动场所的面积不少于50m2；
（2）有职业作业和物理运动康复治疗室,有适合老年人预防性康复和治疗性康复的设施设备,有医疗室和基本的现代医疗器械5件以上,有救护车；
（3）有老年人进行康复训练的程序或流程和技术标准；
（4）对老年人进行康复评估；
（5）有老年人进行康复训练的图示和说明；
（6）有专职康复人员现场提供康复服务.
4、餐厅.
（1）室内布局合理,有花卉和装饰品；装饰豪华,色彩调配和谐,环境优雅、舒适；
（2）总餐位数与老人房间接待能力相适应,有大宴会厅、小宴会厅和相应的备餐室；
（3）有可提供2～14人就餐的不同规格的台面,配有转台的圆桌保持设备完好；
（4）有中央空调或冷暖式空调器,室温适宜,空气清新；
（5）根据老人需求和季节变化及时更换老人食谱或实行选餐制；
（6）有服务人员为用餐者服务；
（7）半自理和不能自理的老人有专人服务用餐.
5、厨房.
（1）厨房整体布局合理,有充足通畅的排烟和排风换气设备,有空调,温度适宜；
（2）墙面满铺瓷砖,用防滑材料满铺地面,有吊顶；
（3）排污设施符合卫生和环保要求；
（4）有垃圾分类的设施并保持其封闭；
（5）厨房各种设备、炊具、用具整洁卫生,功能齐全,摆放合理,至少有70％为不锈钢制品,杜绝使用有碍健康的制品.
（6）冷荤间位置合理,做到专人、专室、专工具、专消毒、专冷藏,有足够的冷气设备和空气消毒设备,有二次更衣室；
（7）有单独的面点间和粗加工间等,布局合理；
（8）洗碗间位置合理,有充足的清洗、消毒设备设施；
（9）有充足的冷藏、冷冻和储藏设备、设施；
（10）厨房与餐厅之间有隔音、隔热和隔气味的措施；
（11）原材料、辅料符合卫生要求和质量标准.
6、洗衣.
（1）洗衣房的建筑面积不少于100m2；
（2）布局合理,洁净分开；
（3）配有洗衣机、烘干机并有消毒设备；
（4）洗衣房内的地面应采取防滑措施；
（5）由社会提供服务必须签订服务合同,保证洗衣服务质量.
7、公共区域.
（1）设有与接待能力相适应的停车场,并有残疾人专用车位,无障碍通道；
（2）设有规范的公共信息图形符号,图形符号完整清晰使用规范汉字,符合有关规定要求；
（3）环境高雅、整洁、舒适,接待区域内配备有桌椅、纸笔、相关材料介绍并有适合老年人交流、聊天的场所；
（4）各层分设男、女公共卫生间和浴室,有充足厕位和无障碍厕位,全部采用环保材料装修；有艺术装饰,且设备齐全、完好、洁净,通风照明良好,温度适宜,布局合理,符合要求；
（5）一切老年人活动场所的人工照明应达到光线均匀、柔和,有应急照明设备和低位照明灯；
（6）消防器材配备合理,所有安全疏散通道和出入口均设有指示标志,并保持畅通；
（7）有消防自动报警系统；
（8）有无障碍电梯,符合建设部《城市道路和建筑物无障碍设计规范》第7章中要求；
（9）有公用电话和电话号码簿.
五保户房子坏了找哪个部门修缮呢
应该找民政部门解决。农村村委会，城镇街道办负责修缮，达到老有所养和老有所住，是国家的惠民政策的体现，社会主义好。
养老院电梯使用年限
1、整个建筑物之中仅仅只有一部电梯，也就是说没有备用电梯，使用年限达到了15年之后，就需要进行更换。如果有备用电梯，使用年限能够延长到18年。
2、属于国家行业主管部门已经明令申请停产的，这种电梯运行时间也不能够超过15年。
3、如果电梯或者是有一些配套设施出现了磨损，并且非常严重，同时电梯设备还经过了三次以上的大修。这种情况之下，使用年限也会大大缩水。如果有必要，最好要进行及时的更换。
4、在维修的过程之中，投资的费用已经超过了换新电梯的费用，这时候就不能够再使用了
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。