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小区电梯电费分摊计算方法
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费,由已入住户主平均分摊,计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+(该单元楼空置户数×70%)],得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。
房产证上的分摊面积是自己的吗
房产证上的分摊面积不是自己的,而是属于全体户主共有的。
分摊面积又叫公摊面积,是一栋建筑物里所有公共部位的面积按比例分配到各个住户名下的面积,购房时的房屋面积就是由户内面积和公摊面积组成的。例如:一栋楼有100套户内面积为80平方米的住宅,公共部位总面积为2500平方米,那么每户的分摊面积就是25平方米,每户的购房面积就是105平方米。
我是二楼住户,电梯坏了房主让我交修理费,怎么反驳
不应该交修理费。因为电梯是公共设施,所有业主共同使用,维修应该由物业公司或者业委会负责,而不是由单个业主承担。根据《物业管理条例》,物业服务企业应当对公共部位、公共设施、公共用品进行养护、维修、更换,业主只需要缴纳物业费用即可,不应该单独承担额外的费用。如果房主坚持要求你交修理费,建议你可以向业委会报告和申诉。
入户门口的灯用谁的电
物业的。因为入户门口的灯属于共公区域,小区内公共区域内的照明应该由物业负责,电费应该由物业来承担。实际上这一部分电费物业己经从各户中收取的费费中己经扣除。不应该再二次向业主收取电费,如果业主遇到二次收费情况,应该向高一级部门反应,协调解决。
老旧小区改水用的费用都是户主平摊吗
谢邀!
正常小区外主管网由供水公司更换,费用由供水公司自行承担!
入楼后的主管网及入户的分支管网,这个必须业主分摊
正常情况下老旧楼由业主自行发起旧管网改造,楼内管网由业主统一外包给水电师傅,然后按户或按楼层分摊费用,之后去供水公司申请小区外主管网更换,也有统一外包供水公司更换!
现在多采用一楼统一水表集中方式,也就是一楼找个地方统一安装水表,之后各户分管拉回自家,这种情况正常按楼层高低分别收费,如果是一条主管通到顶层水池,再一条主管下到各户,这种情况按户平摊收费!
个人见解,仅供参考!
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