本文将从房改、房屋面积计算以及房共用分摊等方面进行探讨。三、房屋面积计算在房改后，分摊面积则是指房屋所在楼层公共部分的面积，房屋的分摊面积是一个重要的考虑因素。房屋分摊面积的计算应该按照实际情况进行，房屋分摊面积的计算方式却存在一些争议。...
一、导读
随着城市化的发展，房地产行业也在不断壮大。而在购房过程中，面积一直是一个重要的考虑因素。然而，在房改后，房屋的面积如何计算却成为了一个争议点。本文将从房改、房屋面积计算以及房共用分摊等方面进行探讨。
二、房改
房改，即住宅制度改革，是指我国在20世纪90年代初期实施的一项政策。该政策旨在解决城市住房短缺问题，通过将原来的单位集体所有的住房变为个人产权住房，增加住房供应，同时提高居民的住房条件。
三、房屋面积计算
在房改后，房屋的面积计算方式也发生了变化。根据《物业管理条例》规定，房屋面积包括建筑面积和分摊面积两部分。其中，建筑面积指房屋内墙与外墙之间的总面积，包括主体结构面积和附属设施面积；分摊面积则是指房屋所在楼层公共部分的面积，如电梯、楼道等。
四、房共用分摊
在购买住宅时，房屋的分摊面积是一个重要的考虑因素。根据《物业管理条例》规定，房屋分摊面积的计算应该按照实际情况进行，且不能超过建筑面积的10%。而在实际操作中，房屋分摊面积的计算方式却存在一些争议。
有些开发商会将公共部分的面积均摊到每个房屋上，导致某些房屋的分摊面积过大，从而影响了购房者的权益。因此，在购买住宅时，消费者需要仔细核对房屋的分摊面积是否合理。
五、总结
在房改后，房屋面积的计算方式发生了变化，其中分摊面积成为了一个重要的考虑因素。在购买住宅时，消费者需要仔细核对房屋的分摊面积是否合理，以保障自己的权益。同时，政府也应该加强监管，防止开发商利用分摊面积计算不合理等手段损害消费者权益。