其实共用围墙费用分摊协议的问题并不复杂，本文目录民法典对小区相邻围墙的规定一个开发商相邻小区之间的围墙如何处置商品房天井围墙是私有的吗民法典对小区相邻围墙的规定民法典关于小区围墙的规定是：2、业主对共有的小区围墙具有共同管理和使用的权利。...
其实共用围墙费用分摊协议的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解共用围墙费用分摊协议书，因此呢，今天小编就来为大家分享共用围墙费用分摊协议的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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民法典对小区相邻围墙的规定
民法典关于小区围墙的规定是：
1、建筑区划内的围墙除属于城镇公共道路外的，属于业主共有。
2、业主对共有的小区围墙具有共同管理和使用的权利。
3、物业公司或者其他管理人等利用小区围墙产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。
4、共同共有的小区围墙所产生的维修和护理费用分摊，可以按照合同约定进行缴纳。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
一个开发商相邻小区之间的围墙如何处置
一个开发商相邻小区之间的围墙属于相邻小区共有，产权归两个小区各拥有50%。围墙所占用的土地是按照围墙的中缝来划分的。如果围墙损坏需要维修，那么发生的费用应该由两个小区共同承担。对于开发商来说，相邻小区的围墙建设费用是分摊到两个小区的建设成本中的。
商品房天井围墙是私有的吗
不是。
天井围墙属公共区域，并不是属整栋楼的某个人的，所以天井的产权不是底楼的房产所有人的。
除非一楼房产证上明确标明了天井的归属。
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑部分...
文章分享结束，共用围墙费用分摊协议和共用围墙费用分摊协议书的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！