大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于共有土地面积分摊土地面积，共有土地面积和分摊土地面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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土地在别人户头，土地使用证怎么补
土地在别人的户头上，土地使用证怎么补？
要想补办你的土地使用证。首先，你要拿出证据：证明你是这个村民组的成员，并且已经分的有责任田。以及每块田地与邻居田地之间的边界位置。只有这样，你才有可能补办你的土地使用证。可能是土地确权时，你没有在家。所以，别人就把你的田地，都确权在他的名下了。如果真是这样的话，你可以在队长那里，找到当年你们村民组分田地时的账本。或者，你把每块田地，与邻居田地相交界的地块，并把每个地块都画出图纸，或拍成视频图片，然后请邻居签字。把这些证据材料带好，到乡政府的职能部门去申诉。现在做什么事情都要讲究证据，所以，你如果无凭无据说这是你的，那是你的。就很难有说服力。
如果，土地协调不好的话，还可以向法院去申诉，请求法院的裁决。
所以，常年在外面打工的朋友们，一定要常和家里的亲人或邻居们联系，以便了解更多家乡的各种动态。房产证上的共同共有是什么意思
房产证上的共同共有是指该房产所有权归属于两个或两个以上的人共同拥有。这种权益形式属于共同所有权的范畴，每个人拥有房产的一部分权益份额，同时也享有该房产的所有用益权，如出租、转让、抵押等。
在共同共有中，每个共有人的权利是平等的，没有优先级之分，共有人可以协议如何使用、管理、维护该房产，也可以协议如何分配房产的收益。
此外，若其中一方死亡，其份额可以通过继承交给健在的共有人，不影响房产的共有权。共同共有需要合法的共有协议来规定权利义务和权利分配。
商铺公摊面积按国家有规定吗
公摊面积国家标准
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
公摊面积国家标准计算
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
房产证面积和建筑面积有区别吗
有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积，公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等，但建筑面积一般按照单位工程（一整栋楼）进行测量计算，而房屋所有权证上的面积，是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范，不同的测量方法，所以有很多的区别。
撤迁办的安置承诺书是~建筑面积75平方，（房产证面积85面积）。她们口头上也说是按85平方给我房子。.而且安置协议上只写着~~建筑面积75平方。.是不是分房时只给我包含公摊在内的75平方的房子？还是不包含公摊在内的，套内建筑面积75平方的房子？要是包含公摊，这样我就是上了撤迁办当了~·她们玩文字游戏~承诺书是坼房前签的~安置协议时坼过房后拿承诺书换的时候签的~估计安置协议有效~
应该以房屋所有权证的面积为准，因为那个面积是具有法定效力的。如果说房屋实际面积和房屋所有权证上的面积的确有出入，需要重新测量房屋面积时，也应该由具有房产测绘资质的部门来测量，而不是由房屋征收办公室说了算。如果现在房屋已经拆了，那就更应该主张你的权益，以房屋所有权证的面积为准。安置都是按照整套房屋计算面积的，如果他们整事儿，非要按照套内使用面积还房，那么新房也要按照套内使用面积返还。一般情况下，政府征收房屋都会偏向弱者，不会把事情搞得那样复杂和僵持不下。
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