大家好，今天来为大家解答共有使用面积与分摊面积这个问题的一些问题点，包括共有使用权面积和分摊面积也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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共有面积和分摊面积的区别
共有面积和分摊面积是指在房地产中用于描述公共空间或公共部分的两个概念，它们之间存在一定的区别。
共有面积是指房地产项目中归所有业主共同使用的面积，一般包括走廊、电梯间、楼梯间、大堂、停车位等公共部分。共有面积通常由所有业主共同享有，并按照各自持有的产权份额进行共同管理、使用和维护。
分摊面积则是指每个业主按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的共有面积的面积，也就是每个业主需要承担的公共部分的面积和费用。例如，如果一个业主购买的房屋面积占整个项目总面积的10%，那么他需要按照这个比例分摊公共部分的使用权和维护费用等。
总之，共有面积和分摊面积都是用来描述房地产项目中公共部分的概念，但共有面积是指所有业主共同享有的面积，而分摊面积则是指每个业主需要按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的公共部分的面积。
房屋的公摊面积与分摊面积有何区别
面积的来源不同。这是从题中的问题得出的答案。具体区别是：
①房屋的公摊面积，表示的意思是，在整幢楼房的公共使用的面积，都是由房主缴交费用贡献出的面积，整体套房内面积包括公摊面积。
②分摊面积，表示的意思是，小区物业为了确保房主公平公正把公共面积进行分配给房主使用，整体是公共面积分给房主，与套房面积无关是增加了的面积。
分摊共有面积什么意思
分摊共有建筑面积的意思是指房屋的共同建筑面积，小区每个业主共同占有或者共同使用的建筑面积。
分摊共有建筑面积包括包括：电梯井、管道井、楼梯、垃圾槽、变压器室、设备室、公共入口厅、走道、地下室、值班室等，以及按照水平投影面积计算的为整个大楼服务的公共房和管理室的总楼面面积。
专有建筑面积和分摊面积的区别
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中。
实用面积和建筑面积怎么算
现实中的户型建筑面积，只要用购房面积，减去公摊面积就是建筑面积，也就是日常所说的套内面积，比如购房面积100平米，公摊面积20平米，建筑面积就是80平米，实用面积是通过建筑面积减去墙体的面积得来的。
如果是80平米的建筑面积，减去墙体面积十平米，实用面积就是70平米，
好了，关于共有使用面积与分摊面积和共有使用权面积和分摊面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！