今天给各位分享共有产权房分摊面积的知识，其中也会对共有产权房分摊面积吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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高层消防连廊住宅公摊面积怎么算
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
碧桂园95平方公摊面积多少
碧桂园95平公摊面积在71-73平左右。碧桂园95平左右的户型都是高层房源为主，可以拿开封碧桂园江山赋为例，碧桂园江山赋有96平左右的小三房的户型，是高层里的中间户，高层的公摊比例在75%-77%左右，因此它95平的公摊面积在71-73平左右。
公租房公摊面积30%合理么
合理，一般都是在15%-30%！公摊面积指整栋楼的业主共有的公共区域！公租房虽说属于保障性住房，但是也属于高层住宅建筑，这类楼房一般公摊都是15%-30%的范围，当然也有总面积超过30%的，也很常见！如果是低层板楼，那么公摊比较少，基本上都在20%以下的范围！
一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积
根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：
1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2。
2、大堂、走廊、公共门厅、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等，为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。
一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
通常情况下，高层楼房公摊面积大于多层。高层公摊系数一般0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定。
买房子高层不要买了共公面积太大了得房太少了合祘吗！
高层房屋的公摊面积确实比较大，只要符合国家关于商品住房公摊面积的标准就是合规的。根据我国关于商品住房的相关规定，高层房屋的公摊率只要不超过30%都是合规的。
好了，关于共有产权房分摊面积和共有产权房分摊面积吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！