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杭州加装电梯分摊系数标准
以杭州柳浪阁内例:柳浪阁的电梯造价四五十万元,根据楼道居民自筹原则,1、2楼住户能乘坐电梯,不过不用出钱,楼层高的住户多分担一些。3楼每户2万元,4楼每户4万元,5楼每户5.5万元,6楼每户6万元,7楼每户6.5万元,一共筹了48万元。
给柳浪阁加装电梯的是杭州西奥电梯有限公司,一部电梯的维保费每年在3500—5000元,外加一些部件费用。后期的维保费用,由3到7楼的住户平摊。
电梯分摊费用计算公式
住户应分摊的电梯运行电量=本单元电梯运行电量总数*住户所居住楼层数/(本单元楼层数之和
(字母公式)A=B*N/{【(1+M)*M/2】*C}
本单元楼层数之和公式为(1+M)*M/2
N层用户应分摊电费的计算系数为N/{【(1+M)*M/2】*C}
说明:
1.住户应分摊承担的电梯运行实际电量(字母A代表)
2.本单元楼电梯运行实际电量总数(字母B代表)
3.住户所居住楼实际楼层(字母N代表)
4.本单元单层户数(字母C代表)
5.本单元楼层数(字母M代表)
六层楼加装电梯每户出资比例
六层楼加装电梯每户出资多少要根据每个地方不同情况,举个例子说明:如一个六层楼加装一部电梯费用是48万元,为了让所有住户满意,可以让6楼住户出4万元,每下一层降8000元,这是一梯一户,即6楼住户需要出4万,而一楼住户不需要出钱,这样就实现了谁使用谁付费的原则,一楼住户的抵触感也变得小些。
如果加装电梯可以使用住房公积金,那付费的住户还可以少付很多费用。
五层旧楼加装电梯分摊方案
旧楼加装电梯分摊方案一般都是采用在政府补贴政策后的费用采取一楼,二楼不承担任何费用,三楼承担百分之二十五,四楼承担百分之三十五,五层楼承担百分之四十费用的办法,具体以当地政府部门规定及合理合规的论证结果,及同一栋口居民协商结果为准
八楼一梯两户加装电梯费用分摊
八楼一梯两户需要加装电梯的费用分摊为16户业主承担。因为一栋楼的每一个单元是一梯二户共8层16户人家。按说是由16户人家承担加装电梯的费用,但是一楼的2户人家可能因为不使用电梯而提出异议,那么就需要全体业主拿出具体方案来分摊加装电梯的费用。
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