各位老铁们好，相信很多人对共同使用面积与分摊面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于共同使用面积与分摊面积以及公摊面积和分摊面积的区别的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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公摊面积一起有65平方，实际使用面积有多少
公摊面积一起有65个平方，如果是实际使用面积电梯房。则有45个平方，如果是楼梯翻则是没有公摊面积，所以因房屋设定而决定公摊面积
分摊面积是什么意思
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
建筑面积和使用面积区别，建筑面积和使用面积比例
下面先谈建筑面积和使用面积的区别。它们的区别是：在同一栋房子内，建筑面积大于使用面积，建筑面积包梯子间，管路通道等公摊面积，使用面积只算室内实际面积。建筑面积和使用面积的比例为5比4左右。即：100平方的建筑面积，80平方的使用面积。
公摊面积和分摊面积的区别
话说公摊面积和分摊面积。公摊面积和分摊面积的区别在哪里呢？1，性质的不同。公摊面积是：房屋建筑面积减去套内面积，分摊面积是：房屋建筑面积除以容积率。2，内容的不同。公摊面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，过道，公用厅，设备房，变电器房，门卫值班室等等，分摊面积包括：所有产权住户共同分摊的土地面积，产权证上分摊的建筑面积。
分摊土地使用权面积是什么意思
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
好了，关于共同使用面积与分摊面积和公摊面积和分摊面积的区别的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！