大家好，今天来为大家分享共22楼电梯电费怎么分摊的一些知识点，和共22楼电梯电费怎么分摊的的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
电梯电费分摊规定
1、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
电梯楼的电费是分楼收费还是，一共多少钱平均花
现在通常的做法是按楼层分摊，不是平均摊。
（当然也有例外情况，下面有应对措施）电梯属于小高层和高层的公用设施设备，它是房屋住宅的一部分，就像绿化和道路一样，不能说你不看花草树木就不交物管费。在房产证上，公摊面积是有所体现的，一楼业主也是有一部分产权的。所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。另外，一楼业主如果在合同中约定，电梯费按系数缴或者不缴也是可以的。物业管理前期，业主与开发商签订的买房合同中会附物管条例，业主要仔细看清楚再签协议；物业管理后期，业主委员会成立，业主委员会可以与物管公司协商电梯费的缴纳方法。律师观点：事前“诸葛亮”以免纠纷产生开发商在售楼时就应告知，一层业主是否承担电梯费，这就避免了因电梯费产生纠纷。尽管政府部门出台了相关收费规定，但在各小区具体操作上，政府也不会干预太多。因此，一楼住户首先要争取多数居民和业主委员会的支持。作为小区业主最高“权力机构”的业主委员会可以从业主利益的角度，多和物业公司沟通协调，最终产生一个双方都能接受的操作方案。
小区电梯电费如何分摊
新建小区本来就是电梯房，所有业主缴纳的物业费中就包括电梯的使用电费，所以，业主不须分摊电费，由物业承担。如是老旧小区加装电梯，电费则要楼栋所有住户商量解决。
电梯电费分摊层数公式
若要根据业主所在楼层来分摊电梯的电量费用的话，那么每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)
小区电梯电费分摊计算方法
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。
文章到此结束，如果本次分享的共22楼电梯电费怎么分摊和共22楼电梯电费怎么分摊的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！