公摊率和分摊系数的区别很多人还不知道，本文目录公摊成本要如何分摊商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗求公摊率与公摊系数计算方法。...
大家好，今天小编来为大家解答公摊率与分摊系数的区别这个问题，公摊率和分摊系数的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公摊成本要如何分摊
公摊成本的分摊方式一般是按照需要分摊的成本除以可以销售的总面积来计算的。比如说，某个小区总共有公摊成本三亿元人民币，这个小区可以销售的面积总共是三十万平方，因此用三亿元人民币去除以30万平方得到是1000元每平方，也就是说公摊成本要增加1000元每平方。
商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗
有区别。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
求公摊率与公摊系数计算方法，24层楼公摊面积多少算合理
公摊率和公摊系数其实是一个概念，只是说法不同而已。
公摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
高层楼房的公摊一般在20%--30%之间，不超过30%都是合理的。
小区的共同面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
分摊系数与公摊系数的区别
区别在于指向不同，概念不同意思不同等，公摊系数是指公共使用的摊开系数，指标，通常是指房产建筑公摊面积的系数，而分摊系数是指某些事物，事项，合作等分摊项目的系数，比如说债务分摊系数等，所以二者指向不同，意思不同。有联系也有区别
套内面积怎么算公摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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