大家好，关于公摊如何按照一二楼分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于公摊如何按照一二楼分摊的的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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一楼带小院的院子算在公摊里吗
不算，这是开发商属于赠送的面积，非常划算。
一楼的小院子一般情况都是属于开发商赠送的面积，这个不是计算在公摊面积里面的，因为一楼带小院的价格要比其他楼层价格贵不少，这也是开发商卖一楼带小院的一个亮点所在。
一二楼带商铺的公摊为什么大
公摊系数大，一方面是消防的原因，另一方面最重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏，会对商场的经营产生不同的效果。
很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等，虽然公摊系数会比原先稍高，但因为有了这些商业的必需配套，它就能够带来源源不断的客流，从而使商场能够始终保持较好的经营效益。
2021二楼商铺公摊面积
二楼商铺的公摊面积，一般来说会达到40%。公开面积是这样，因为在商业地产里面，他更多的会把相关的全部的电梯井，包括华润的电梯井全部摊到商铺上面，同时整体的过道还有楼梯全部会算进来。
比如公摊面积全部删完以后是1000平米，有十个商户，那么每一个商户公摊面积是100平方，按照这种除法去算的。
二楼是幼儿园公摊面积怎么算
公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。
为小区配套建设的幼儿园，小学等不在房屋公摊面积之内，由政府另外供地，开发商出资建好后免费交给政府，这在土地拍卖时预先讲好的。
98平的房子公摊多少二楼
98的房子公摊大概有多少？这个具体要看总层高是多少。房子总层高越高，公摊面积越大。如果是在七层左右的公摊，大概在百分之十左右。如果是在总层高18层，公摊面积大概是在20%左右。30层的房子，总层高。公开是在25%左右。
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