大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于公建配套设施管理分摊费，公建配套设施管理分摊费怎么算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公建配套和公共配套区别
1、归属不同：
配套公建一般基于社会公共利益，归国家政府及全体业主所有。
国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。
2、范围不同：
配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等
配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅会所不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在会所修建，于是会所往往又与配套公建联系在一起。
3、产权不同：
配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。
公建建筑面积是指什么
公建建筑面积是相对整幢楼而言全部的面积（包括整幢外墙）。相对一个单独空间而言就是这个空间的含墙的全部面积。
例如公建中的公寓是住宅，那么一套公寓房含墙体不计公摊的面积就是其建筑面积。有把建筑面积称为套内面积，就是指含墙体的。
在小区公摊面积地方停车要收费，合理吗
如果小区没有物业，那么肯定是不会收钱的，收钱是因为有了你物业。其实小区里的土地都是业主们交了钱了，可以免费享受的，因为有物业，所以要交钱。所以希望早点取消物业。
安置房有没有公摊面积
您好，很高兴回答您的问题。
首先，大部分情况下安置房都会有公摊的，因为考虑到土地的利用率以及规划安排，安置房一般都是高层或者多层楼房，不满满足拆迁前一家一个宅院的要求，所以多少都会有公摊的。这就引出了拆迁方承诺的每个安置人口补偿55平安置房，究竟是否包含了公摊面积？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，房屋征收部门与被征收人，应就用于产权调换房屋的面积等事项订立补偿协议。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》也没有直接回答“面积”究竟是建筑面积？还是套内建筑面积？是否包含公摊？
这就需要在各省市的相关规定中，去进一步寻找答案。
1、建筑面积
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第33条：“……用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，调换房屋补偿面积内不再支付费用……”
《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第28条：“征收国有土地上房屋的，在签约期限内，被征收人应当与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，房屋征收补偿协议应当载明下列内容：……（四）用于产权调换房屋的地址、权属、建筑面积、用途、结构、楼层、差价结算方式……”
2、套内建筑面积
《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第30条：“除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。”
《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第20条：征收住宅房屋实行产权调换的，应当按照套内建筑面积“征一补一”。
《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第26条：“被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县（市、区）人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换……”
3、公摊面积
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条：“……（四）补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”
《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第21条：“征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。”
《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第41条：“被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的，应当对被征收人或者公有房屋承租人增加的建筑面积给予补助。建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的，建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。”
因此，安置房面积是否包含公摊，个地方的规定都有区别，需结合具体地区去判别。
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公建使用面积是建筑面积的多少
无电梯的7层及以下的普通小高层，使用面积是建筑面积的85～90%左右。而带电梯的高层建筑，大约在80～85%之间。总之高档建筑的使用面积比普通建筑的要少。而套内面积又比使用面积为小，因为要扣除公摊面积和墙体占用的面积。
好了，关于公建配套设施管理分摊费和公建配套设施管理分摊费怎么算的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！