各位老铁们好，相信很多人对公建房分摊的成本有哪些都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公建房分摊的成本有哪些以及公建房分摊的成本有哪些项目的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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36%的公摊正常吗
36%有点太高了，一般板式楼的公摊面积在20%到22%，点式楼在25%到27%都比较合理。
公摊面积应该只计算为本栋楼服务的公共面积，但为整个小区服务的公建面积，如小区门卫室、垃圾收集站等等是不应计入销售面积的。高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。公摊面积一般指公摊建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
房地产开发费用包括哪些
房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：
1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。
2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%~15%.
3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。折叠构成因素1.土地使用权出让金；2.土地征用及拆迁安置补偿费；(1)土地征用费(2)拆迁安置补偿费
在小区公摊面积地方停车要收费，合理吗
如果小区没有物业，那么肯定是不会收钱的，收钱是因为有了你物业。其实小区里的土地都是业主们交了钱了，可以免费享受的，因为有物业，所以要交钱。所以希望早点取消物业。
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