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本文目录
商业公寓公摊面积国家标准2020
一、公摊面积国家标准2020
1、公摊建筑面积是指公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
2、从公摊面积国家标准2020来看，多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
公摊面积国家标准2020
3、一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。高楼层的住房，12层-33层的住宅公摊率为14%-24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
二、中国为何不取消公摊面积
1、中国为何不取消公摊面积？公摊面积是客观存在的，取消肯定不合理，越是老房子，公摊越少，公摊面积越多的房子，其实是品质越高的房子。现在国内與论严重误解，品牌开发商建的房子，公摊都很大，公共设施多，反而是小开发商故意减少公共设施，减少公摊面积，打价格战忽悠买房人，公共设施建设费远比套内面积建设费高。
中国为何不取消公摊面积
2、盲目寻求低公摊不可取，钱花在公摊上真的不是浪费的，设置配套齐全，小区整体配套会显得有档次。业内人士认为，对公摊面积的计算和管理，其实不难。关键在于交易信息是否透明，开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。
三、公摊面积20%算大吗
1、公摊面积20%算大吗？如果是高层住宅，那么就不算多；假如是多层住宅，那么就不算少了。因为城市住宅公摊面积正常都是在15%到20%之间。公摊面积如果过高的话会影响到业主的住宅面积，甚至是花更多的钱购房，但是公摊面积过低的话，那么小区的配套公共设施的规模就会缩减，从而影响到小区业主的居住品质。
公摊面积20%算大吗
2、一般情况下，高层住宅的公摊面积大多数都是在20%左右，不仅有常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，而且每一层的公共空间也都是很宽的。
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租房公摊电费怎么算
合租公摊电费是按每个人的用电来算，的合租房每个人都需要用水、用电，而且租房水费是按吨计算的，价格在每吨4-5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0.8-1元之间，因此水费按照人数来分摊会比较公平。
而电费分摊会比较容易出现矛盾。比较公平的方法是房东在每个房间安装一个分电表，租客负责自己房间的电费，至于公共区域的电费可以按照人数来分摊
公寓的公摊是多少
公寓公摊面积一般在10％－15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％－20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。
37平loft公寓 公摊
37平方的公寓，他的公摊面积那么对于37平方的这一个工具来讲，他基本上没有多少的公摊面积，那么有的公摊面积，他不在屋里面，而在屋外面，也就是说，你的公摊面积也是平摊的，这一个房子的外面的这一个公共区域的面积，这就是我给你的答案
一般住的那种公寓公摊面积是多少我来回答
你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35%，这个公摊已经严重超出正常范围了。多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内。高层住宅（50层以内）一般为19%到25%高层公寓式住宅一般为25%左右。酒店式公寓一般为25%到30%。商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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