大家好，如果您还对公寓房屋顶修理费如何分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享公寓房屋顶修理费如何分摊的知识，包括公寓房屋顶修理费如何分摊的的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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若是顶楼楼顶着火被烧了，底层楼主也要交纳维修费吗
蜥蜴小哥认为，这和底层楼主没有一毛钱关系，没有理由为之摊钱维修。
为什么怎么说，理由何在？1、楼顶着火的原因与底层楼主没有丝毫联系；
2、楼顶着火应该与顶层楼主有直接关系吧；
3、如果楼顶着火与顶楼楼主没有直接关系，那就是外部原因引起的火灾，应有消防部门查勘和鉴定分清责任，楼顶恢复应由肇事方承担；
4、如果短期内找不到造成楼顶火灾的责任者，那么负责恢复应有物业完成，因按楼房产权分界，楼顶部分属于公共设施。
鉴于上述四条原因，底层楼主不属于事故的责任者，因此没有理由来分摊楼顶恢复费用。个人意见仅供参考。
物业费包括楼顶维修费吗
物业费不包含维修楼体。维修楼体需要动用维修基金。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
什么是公积金维修费
公积金维修就是用于维修住房的
根据住房公积金管理条例，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
房屋维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它有住宅物业的“养老金”之称。
其使用范围简单来说，就是住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
楼顶漏水需要共同承担费用的通知
业主自费修楼顶漏水通知：
某某楼各位业主：因楼顶漏水，需要修缮，按房产管理和维修相关政策，这是公共部位，属于自费，也就是需按层分摊支付维修费用，请各位业主于月日召开会议，商定维修事项和款项交付事宜。
特此通知某某楼业主委员会年月日
屋顶漏水自己修可以找物业报销吗
楼顶漏水维修费用由谁承担，需要考虑以下几种情况：
1、由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况，属于公共部位维修，楼顶是所有人共同使用的，所以需要整栋楼的业主整体进行分担。
2、由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。
3、由物业承担。若小区已经收取了维修基金了，当房顶漏水时，只需要从维修基金中进行支出，不需要业主进行均摊或自行支付。
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