137平米的房子套内使用面积应为多少137平公摊百分之十九多不多不多！1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，高层住...
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137平公摊百分之十九多不多
不多！
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
两梯三户137平方的房子，公共分摊部分一般有多少平方。
尽量选1梯2户。一方面，电梯数量越少，公摊面积就相对较小，得房率会更高。另外2梯3户的中间套一般都是不通风的，对户型要求较高的购房者慎选。
商品房的公摊有标准没有；137平米的房子套内使用面积应为多少
公摊面积没有统一标准，是一栋房子电梯厅、电梯、大堂、楼梯间等公共空间的总面积分摊到每户的面积，一般高层因为多出来有电梯，公摊面积会比低层的高一些。一般高层得房率75%-82%都算正常，137平米的房子公摊面积不超过35平米都是合理范围之内，但是有开发经验比较丰富的开发商可以把公摊面积控制的很小。
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