物业费专票是指由物业公司开出的用于缴纳物业费的发票。在小区中，物业费是一项必要的支出，但是如何分摊物业费却是一个比较复杂的问题。本文将从以下几个方面来探讨物业费专票的分摊方式：按照面积比例、按照人头数、按照使用情况等。
1. 按照面积比例分摊
按照面积比例分摊是最常见的一种物业费分摊方式。这种方式是根据每个业主所拥有的房屋面积来计算物业费的分摊比例。例如，小区总共有1000平方米的公共区域，而小区内有10户业主，其中A业主的房屋面积为100平方米，B业主的房屋面积为200平方米，C业主的房屋面积为300平方米，D业主的房屋面积为400平方米，那么他们的物业费分摊比例就分别为10%、20%、30%和40%。
2. 按照人头数分摊
除了按照面积比例分摊外，还可以按照人头数来分摊物业费。这种方式适用于一些多人居住的房屋，例如公寓、学生宿舍等。这种方式是根据每个业主所拥有的人口数量来计算物业费的分摊比例。例如，小区内共有30人居住，其中A业主家有4人，B业主家有3人，C业主家有2人，D业主家有1人，那么他们的物业费分摊比例就分别为13.33%、10%、6.67%和3.33%。
3. 按照使用情况分摊
按照使用情况分摊是一种比较灵活的物业费分摊方式。这种方式是根据每个业主对公共设施的使用情况来计算物业费的分摊比例。例如，小区内共有一个游泳池和一个健身房，而A业主经常使用游泳池，B业主经常使用健身房，C业主则很少使用这些公共设施，那么他们的物业费分摊比例就可以根据实际使用情况来确定。
物业费专票的分摊方式有很多种，不同的方式适用于不同的小区和业主。在选择物业费分摊方式时，应该考虑到业主的利益和公平性，并且要遵守相关法律法规。同时，物业公司也应该合理开出物业费专票，并及时向业主公示和解释。只有这样，才能保证小区的正常运营和良好的居住环境。