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预收房租且每月分摊如何记帐预收房租且每月
比如预付12个月租金120万借：预付账款120万贷：银行存款120万1.分月摊销租金，如果每个月来发票：借：管理费用95000借：应交税费-增值税-进项5000(假设税率5%）贷：预付账款1000002.如果发票没来以后来：借：管理费用95000贷：预付账款95000待发票来：借：应交税费-增值税-进项贷：预付账款
免租金期间企业所得税如何处理
答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。可见，《企业所得税法实施条例》对租金收入的规定不是完全按照权责发生制原则确认的，更接近于收付实现制。
因此，预收租金收入不能完全按照权责发生制原则确认，也应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。这样处理后，税收与会计确认收入会产生时间性差异，企业预收的租金收入当年应作纳税调增处理，计入预收当年的应纳税所得额，计征企业所得税。反之，如果合同规定租赁期满一次性支付几年的租金，那么应在支付当年确认所得收入，计征企业所得税。但对出租方一次性收取数年租金的情况下，只要符合《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定的两个条件，即交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应当按照收入与费用配比原则，出租人在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
因此，租金收入的企业的所得税纳税义务发生时间应为租赁合同或协议中约定的支付租金日期。由于免租金期间约定无须支付租金，因此，免租金期间项租赁无企业所得税纳税义务。
一年房租怎么分摊
可以一个月一交，可以一个季度一交，可以半年交一次房租，房客可以根据个人财力，自己决定。
最好的选择就是一个月一交，这样其他钱可以做个理财，多挣些利息或利润出来。各有利弊。如果不计较一星半点儿的钱的话，可以选择半年一交或一年一次性交齐，这样比较省事，房东也比较喜欢一年一次性交齐的，大家都省事儿。
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