老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公共面积可分摊的情形是和公共面积可分摊的情形是什么的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公共面积可分摊的情形是以及公共面积可分摊的情形是什么的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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买主把房子卖了，公共面积业主可以向卖主收费吗
买主把房子卖了，公共面积业主不可以向卖主收费，我们国家的商品房在售卖的时候，公共面积的钱已经就平摊到每家每户了，属于是买过了，公共面积是属于大家共有的，不是属于私人的，任何业主都不能收费，再收费的话就属于侵犯了卖主的公共面积。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
高层分摊土地面积
高层房子的公摊面积相对较大，一般是在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同，不同楼盘公摊面积也存在一定差异。
共用分摊面积什么意思
共用分摊通常经常使用的是住宅搂中不在夲层楼经常能看到的公摊部分的面积。这部分面积要分摊到每层，加入到层户之中。例如首层的入单元厅电梯和前室浅室出屋顶间等等。还有是见到不普遍的避难层，设备层等等。常见的共摊面积并不很大。
分摊面积计算公式
房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是：公摊面积=公摊系数??套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%，套内面积是180平方米的话，那么其公摊面积就是：20%??180平方米=36平方米。
文章分享结束，公共面积可分摊的情形是和公共面积可分摊的情形是什么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！