很多朋友对于公共面积分摊规定取消和公共面积分摊规定取消了吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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公摊面积取消之后，那小区公共部位还属于业主所有还是开发商所有
小区的很多公共部分，以后不归开发商所有，也不归业主所有，而是归社会所有。
大家可能忘了，去年住建部还出了个通知，以后新建小区不准搞封闭式，不准建围墙。
也就是说，以后业主的产权只在大楼里面，每栋大楼门口设保安，楼外就是谁都能来的公共场合。
有人会问，这和买房只按套内面积计价，有什么关系？很明显，以前的小区，如果不准建围墙，业主会抗议，说花园是业主买下的公摊部分，凭什么让外面的人进来？政府会很头痛。按套内面积计价后，政府就可以理直气壮地告诉住户，只有大楼里的部分是你的，大楼外的部分你没份，你无权围起来。
所以，以后的小区就没有花园了，每栋楼的外面都是谁都能来的公共区域。因为业主买的是套内面积，根本没有权力要求建围墙。
这样搞，还能达到降房价的目的。没有花园了，居住环境变差了，生活品质降低了，房价自然要降。
深圳前些时还调整了容积率规定，也是同样的意思，房子建密点，大家都住差点，好让房价下降，让更多人买得起房。
以前买的有花园，容积率低的房子的人，算是赚到了，以后这样的房子都是稀缺资源，再也买不到了。
公摊面积或将“取消”之前买过房的人怎么办有什么补偿吗
你想多了，别说不会取消了，哪怕真的取消了也会从别的地方找回来的，至于之前买房的人那就更不可能退了，到手的钱哪有退的，开发商恨不得把业主的雪榨干呢！还退呢，想的美
为什么不能取消公摊面积
答，为什么不能取消公摊面积的原因是，商品房的公摊面积是业主必须使用的楼道楼梯的面积，取消了公摊面积，建设公摊的成本开发商不愿意承担，开发商为了减少开支，提高利润，只能把公摊面积分摊到业主身上，所以，公摊不能取消。
2021年民法典取消公摊面积了吗
关于是否应该吊销公摊，住建部曾用16字回应，即“居处建筑应以套内使用面积进行生意”。
本是一个征求意见稿，却被有些媒体进行了差错解读，他们解读为2021年将全面吊销公摊面积，很显然这是不现实的。吊销公摊面积需求履历起草、论证、立法以及试点之后，才会正式实施，这一套流程下来最少得5到10年。往后的事不敢说，但至少这两年很难吊销。
何时取消房产预售证和公摊面积
预售证
预售制度最早源自香港，由地产大亨霍英东首先引用，又叫“卖楼花”。预售制度让开发商利用有限的资金杠杆就能撬动整个项目，降低了开发商的准入门槛，缓解了资金压力。
预售证是预售制度的产物，在楼梯工程量达到25%时，开发商可以到房管部门申请办理预售证。就目前的国内形式来看，短期内不会取消预售制度。
公摊面积
公摊面积简单说就是公共部分的面积，包括：外墙，楼道，电梯间，电梯机房，管道井，水箱间，警卫值班室，配电室等等，都是公共部位及配套设施。
公摊面积取消不了，不过未来在销售时会逐步推行按套内面积计算的方式，目前多地正在试行当中，随着试行的不断完善，相信不久的将来就会在全国范围推广。
关于公共面积分摊规定取消的内容到此结束，希望对大家有所帮助。